Решение № 2-407/2018 2-407/2018 ~ М-141/2018 М-141/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-407/2018

К делу №2-407/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 27 февраля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ...5 от (__)____,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2, действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения муниципального образования ... о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом, 1954 года постройки. Реконструкция жилого дома произведена без разрешительной документации. Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, реконструкция объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____, для проведения кадастровых работ жилого дома необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома. В настоящее время истцу необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год постройки 1954, расположенного по адресу: ..., указать, что данное решение является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год постройки 1954, расположенного по адресу: ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год постройки 1954, расположенного по адресу: ....

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (__)____ ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» общей площадью 49,0 кв.м. по адресу: ... ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является ФИО3.

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, реконструкция объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год постройки 1954, расположенного по адресу: ....

Данное решение является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год постройки 1954, расположенного по адресу: ....

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год постройки 1954, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись