СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2-2723/2019 2-2-2723/2019~М0-2-1461/2019 М0-2-1461/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-2-2723/2019

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м.

Согласно выписки из финансового лицевого счета, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 273998 рублей 01 копейка, а также пени в размере 63007 рублей 23 копеек. ООО «УК № ЖКХ» была оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 6564 рублей 06 копеек.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден истцом, путем ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников, в которых видна информация о текущих начислениях, суммы долга, пени.

Однако, задолженность ответчиками своевременно не погашалась.

В связи с указанным, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>, в отношении должника был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Ранее, за подачу заявления о выдаче судебного приказа, ООО «УК № ЖКХ» оплатило государственную пошлину в размере 3 282,03 рублей.

На основании указанного, истец просил суд взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 998 рублей 01 копейка, пени в размере 63007 рублей 23 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6564 рублей 06 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 (л.д. 48), основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Указывала, что до настоящего времени, ответчиками не предприняты меры к погашению задолженности, а поэтому настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в суд не явились. О дате, времени и месте судебного заседания они извещались по месту регистрации и жительства, однако судебные повестки были возвращены за истечением сроков хранения (л.д. 108-115). О причине их неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от ответчиков до начала судебного заседания не поступало. Вместе с тем, суд считает уведомление ответчиков о слушании дела надлежащим, в силу ст. ст. 113 и 117 ГПК РФ.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ООО «УК № ЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 40-41).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в спорный период времени, являлись сособственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, что по <адрес>, в <адрес> (л.д. 6).

Свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняли, что видно из выписки по лицевому счету (л.д. 7).

Так, за ответчиками числится следующая задолженность:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 998 рублей 01 копейка, на которую начислены пени в размере 63 007 рублей 23 копейки.

Суд считает, что указанная задолженность по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию с ответчиков, поскольку доказательств о ее погашении со стороны ответчиков не представлено. Размер задолженности ими не оспорен, каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступало.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом указанного, принимая во внимание выше установленные обстоятельства о принадлежности жилого помещения по адресу: <адрес> общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 (по 1/4 доли) они несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а не в солидарном порядке, как заявлено истцом.

Исходя из равного размера долей ответчиков в жилом помещении, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в размере 68499 рублей 50 копеек с каждого из них, а задолженность по пени по 15751 рублей 80 копеек с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 564 рублей 06 копеек (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, исходя из доли каждого по 1 641 рублей 01 копейка.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 31, 153-155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68499 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 15751 рубль 80 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1641 рубль 01 копейка, а всего взыскать 85892 рубля 31 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68499 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 15751 рубль 80 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1641 рубль 01 копейка, а всего взыскать 85892 рубля 31 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68499 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 15751 рубль 80 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1641 рубль 01 копейка, а всего взыскать 85892 рубля 31 копейка.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68499 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 15751 рубль 80 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1641 рубль 01 копейка, а всего взыскать 85892 рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова