Решение № 2-2806/2024 2-2806/2024~М-2289/2024 М-2289/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-2806/2024

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-004347-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 23 октября 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ахобековой Б.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО4 Эльба кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу собственнику комнаты ... ФИО8 в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П, была предоставлена социальная выплата в размере ..., с использованием которой ФИО8 и членами ее семьи, включая ответчика и ее несовершеннолетних детей, в общую долевую собственность было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником комнаты ... ФИО8 было заключено соглашение о передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес> (далее – соглашение). На момент подписания соглашения в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2. Согласно пункту 8 заключенного соглашения собственник комнаты ФИО8 приняла на себя обязательство в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета, в течение 10-и дней после снятия с регистрационного учета освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета и освобождение жилого помещения иными лицами, имевшими право пользования и проживания жилым помещением, и передать жилое помещение истцу по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, дом отключен от систем жизнеобеспечения, однако ответчик ФИО4 и ее дети продолжают сохранять регистрацию в нем. Регистрация ответчика и ее детей в спорном жилом помещении создает препятствия уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в частности по осуществлению сноса данного дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Просит прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 и ФИО2 спорным жилым помещением, взыскать с ответчика ФИО4 судебные расходы.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ФИО8 принадлежало на праве собственности жилое помещение – комната ..., площадью ... кв.м., расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № ...) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ...), на собственников помещений данного дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.

В связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу собственнику комнаты ... ФИО8 в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П, была предоставлена социальная выплата в размере ..., с использованием которой ФИО8 и членами ее семьи, включая ответчика ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, в общую долевую собственность было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и собственником комнаты ... в <адрес> заключено соглашение о передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

На момент подписания соглашения в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2.

Согласно пункту 8 заключенного соглашения собственник комнаты ФИО8 приняла на себя обязательство в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета, в течение 10-и дней после снятия с регистрационного учета освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета и освобождение жилого помещения иными лицами, имевшими право пользования и проживания жилым помещением, и передать жилое помещение истцу по акту приема-передачи.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

После заключения соглашения и государственной регистрации перехода права собственности право пользования спорным жилым помещением у ФИО8 и членов ее семьи в силу вышеприведенных правовых норм прекратилось.

Срок, установленный соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, для снятия с регистрационного учета по спорному адресу зарегистрированных лиц истек. Собственник жилого помещения и члены ее семьи освободили спорное жилое помещение, их личные вещи и предметы мебели в спорном жилом помещении отсутствуют. Дом отключен от систем жизнеобеспечения,

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, что подтверждается адресной справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями ОВМ ОМВД России по городу Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, о прекращении права пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и ее детьми не имеется.

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением копий иска и приложенных к нему документов в адрес лиц, участвующих в деле, в сумме 86 рублей 40 копеек. Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчике ФИО4 лежит обязанность возместить понесенные истцом судебные расходы.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика ФИО4 в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 Эльба кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – комнатой ... в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 Эльба кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната ...

Взыскать с ФИО4 Эльба кызы (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (...) судебные расходы в сумме ...

Взыскать с ФИО4 Эльба кызы (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.