Решение № 2-154/2019 2-154/2019(2-2171/2018;)~М-2114/2018 2-2171/2018 М-2114/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-154/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, <адрес><адрес>, участок №.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что решением исполкома от 01 октября 1957 года № ЗНВ был предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Нефтяник» по Старо- сызранской дороге (<адрес>, участок № ). В последствии на основании данного решения ЗНВ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 1993 года. Указанным участком ЗНВ непрерывно владела и пользовалась с 1957 по год, до момента ее смерти. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ истец (дочь - ФИО1) является единственным наследником ЗНВ. С 2007 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным участком. Согласно схеме расположения земельного участка в кадастре недвижимости участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка составляем 600 кв.м. На вышеуказанном участке находится садовое строение, которое является собственностью истца, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.11.2018 года и имеет кадастровый №. Согласно справке от 03 декабря 2018 года, выданной председателем СНТ «Нефтяник», истец владеет и пользуется земельным участком, расположенный по адресу: г.о.Жигулевск, <адрес>, СНГ «Нефтяник», <адрес>, участок №. 16 ноября 2018 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением № от 23.11.2018 года государственная регистрация права была приостановлена, поскольку в предоставленных документах земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не имеет объектов недвижимости, а также сведения о земельном участке(участках), в границах которого расположен данный объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> в ЕГРН отсутствует. Устранить данные обстоятельства самостоятельно истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от 10.10.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по Самарской области.

Истец- ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрация г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ « ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, учитывая позицию представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, решением исполнительного комитета Жигулевского горсовета от 01.10.1957 года № 333 «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был отведен земельный участок под коллективное садоводство СНТ «Нефтяник».

На основании указанных решений ЗНВ в собственность был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: г. Жигулевск СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от 01.10.1957 года, выданным исполкомом.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 21.12.2018 года № 41-1954 в архиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г. Жигулевского отдела имеется свидетельство о праве собственности на землю № от 1993 г., выданного на имя ЗНВ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справки выданной председателем СНТ «Нефтяник»- ФИО2, земельным участком расположенного по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №, владеет и пользуется ФИО1.

Из выписки из ЕГРН от 19.12.2018 года № по запросу суда, следует, что земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Жигулевск, СО «Нефтяник», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 19.12.2018 года № по запросу суда, следует, что по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок № расположено нежилое здание правообладателем которого является ФИО1.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, а именно согласно кадастрового плана территории от 24.10.2018г. № границы земельного участка и находящегося на нем нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выезде на местность, при визуальном осмотре и съемки с использованием высокоточного сертифицированного оборудования и загрузки координат характерных точек земельного участка и не жилого здания в программное обеспечение, было выявлено, что земельный участок и расположенное на нем жилое здание, располагаются в кадастровом квартале <данные изъяты>. Проанализировав результаты визуального осмотра, съемки, генплан садоводческого товарищества «Нефтяник» по состоянию на 08.06.1982г., а так же технический паспорт на здание инв. № 2825 от 29.10.1981г., можно сделать вывод о расположении земельного участка и расположенного на нем нежилого здания находящиеся по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, <адрес>, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок № (по свидетельству б/н от 1993г. адрес: сад. во «Нефтяник» по старо-сызранской дороге). На земельном участке по вышеуказанному адресу действительно располагается нежилое здание, площадью 8,0 кв.м., количеством этажей 1, с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту составленного по состоянию на 29.10.1981 года, на здание- садовое строение расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №, застроенная площадь земельного участка составляет 17,7 кв.м., строение состоит из комнат и террасы.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ЗНВ владела земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №, по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.10.1957 года, что не оспаривается ответчиком.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Жигулевск Самарской области умерла ЗНВ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом г. Жигулевска ФИО4 01.02.2017 года, наследником имущества ЗНВ умершей ДД.ММ.ГГГГ является истец, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из садового строения, находящегося по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ответу нотариуса г. Жигулевска ФИО4 от 19.12.2018 года № 2909, после смерти ЗНВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. 13.03.2008 года с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась истец, 19.11.2011 года,23.01.2013 года, 05.02.2017 года на истца выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на следующее имущество: квартиру, гараж, садовое строение, находящееся по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №.

01.02.2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 на следующее имущество: садовое строение, находящегося по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у ЗНВ умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.10.1957 года, истец является единственным наследником по закону принявшим наследство после ее смерти, что в соответствии со ст. 1150, 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТ «Нефтяник», <адрес>, участок №, в порядке наследования после смерти ЗНВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева