Решение № 2-3020/2025 2-3020/2025~М-2355/2025 М-2355/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3020/2025

Дело № 2-3020/2025 копия

УИД 59RS0008-01-2025-004073-93

Мотивированное
решение составлено 21 ноября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что родители сторон ФИО9 С.И. и ФИО9 Л.А. приобрели в 1967 году по расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, расписка не сохранилась. Со времени приобретения дома семья ФИО9 проживала в нём. Техническая инвентаризация домовладения не проводилась, на кадастровом учете дом не стоит. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 43,6 кв.м.

После смерти ФИО9 С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу не обращались. ФИО9 Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются дети: ФИО2, ФИО9 Анд.С., ФИО9.С. ФИО2 и ФИО9 Анд.С. после смерти ФИО9 Л.А. обратились к нотариусу ФИО22, было открыто наследственное дело, на указанный жилой дом свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно архивной справке из похозяйственной книги площадь земельного участка, расположенного при доме, составляет 1300 кв.м. Документа о предоставлении в собственность указанного земельного участка у истцов не имеется. В архиве государственного фонда данных и архиве Пермского муниципального округа свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок отсутствует. На кадастровом учете земельный участок не стоит.

Истцы приняли наследство, никто не оспаривает право на указанное имущество. Согласно письму ФИО4 ЖКХ администрации Пермского муниципального округа жилое помещение в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального округа не числится. Истцам в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности в установленном порядке. На земельном участке расположен ГРП, собственником газовых сетей является АО «Газпром газораспределение Пермь».

На основании изложенного истцы просят признать на ними право собственности в отношении указанных жилого дома и земельного участка по 1/2 доли в праве за каждым (л.д.7-10).

Истцы и их ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.90, 91).

ФИО4 истцов, участвуя ранее в судебном заседании, просила об удовлетворении исковых требований (л.д.75).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без его участия (л.д.92).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, Администрация Пермского муниципального округа <адрес>, нотариус ФИО22, АО «Газпром газораспределение Пермь», ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явились, ФИО4 не направили, извещены.

ФИО4 направлен письменный отзыв по делу, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия ФИО4 (л.д. 85).

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В Единый государственный реестр недвижимости информация об объектах недвижимости – земельном участке и находящемся на нем жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, не внесена, как следует из отзыва ФИО4 по <адрес> на иск, сведений из ЕГРН (л.д.85, 62).

Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО18 в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, по заказу ФИО1, на основании декларации об объекте недвижимого имущества для постановки на государственный кадастровый учет здания по указанному адресу, кадастровым инженером были внесены следующие сведения: здание -1, количество этажей- 1, общая жилая площадь 43,6 кв.м. Из декларации об объекте недвижимости следует, что указанное здание имеет назначение: жилой дом, 1995 года постройки, наружные стены: рубленные (л.д.33-43, 44-50).

Администрацией Бершетского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ выданы справки № и № ФИО1 для предъявления в компетентные органы в том, что жилой дом под номером 58, находящийся на <адрес> тракт <адрес>, принадлежит ФИО8, согласно записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год за номером лицевого счета №. ФИО9 С.И. по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. Совместно с наследодателем постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20, 21).

Согласно копиям свидетельств о рождении, смерти, заключении брака, справкам ЗАГС (л.д.11-17):

ФИО8 и ФИО5, состоявшие в браке с ДД.ММ.ГГГГ, записаны родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 (ФИО23 после заключения брака) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9 С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО9 Л.А. нотариусом ФИО22 было открыто наследственное дело № по заявлениям ФИО9 Анд.С., ФИО1, обратившихся за принятием наследства, состоящего из: жилого дома по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. ФИО9.С. нотариусом направлено извещение об открытии наследства после смерти ФИО9 Л.А. Из помещенной в реестровое дело справки от марта 2003 года следует, что ФИО9 Л.А. постоянно проживала и была зарегистрирована по месту проживания по указанному адресу, совместно с наследодателем постоянно проживали и были зарегистрированы: дочь ФИО2, зять ФИО19, внучка ФИО9 А.С., внук ФИО9 Е.С., внучка ФИО20, сын ФИО9 Анд.С. Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследуемый жилой дом полностью разрушен, согласно сведениям из Бершетской сельской администрации. Доказательств выдачи в рамках наследственного дела свидетельств о наследовании по каким-либо основаниям заявленного наследниками первой очереди имущества не имеется. Сведений об иных ФИО9, за исключением поименованных в данном наследственном деле, в наследственном деле не имеется (л.д.18, 79-84).

Информации об открытии наследственного дела к имуществу ФИО9 С.И. в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не имеется.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО26 С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а ФИО9 Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, – в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Во вторую очередь наследуют братья и сёстры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные правила установлены в действующем законе.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017.

В соответствии со п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ранее действующими Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства" от 23.12.1992 N 4196-1, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" осуществлялась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности. При этом безвозмездная передача земельных участков в собственность осуществлялась как на основании сделок, так и на основании актов государственного или муниципального органа.

В соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969), действовавшего на момент смерти ФИО9 С.И. (07.07.1986), имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью; супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В случае если земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен одному из супругов в период брака в собственность на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения права и обязанностей, такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления, пояснений ФИО4 истцов в судебном заседании следует, что после смерти отца истцов и ответчика наследственное дело не открывалось, при открытии наследственного дела после смерти их матери возникли неопределенности с наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка при нем, находящихся по адресу: Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, в котором истцы и ответчик проживали со своими родителями, подтверждающих право собственности на дом документов (в данном случае - расписки о купле-продаже) не имеется.

МКУ «Архив Пермского муниципального округа» предоставило архивную справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1969 годы Бершетского сельского Совета имеются записи в отношении главы семьи – ФИО8 и членах его семьи: жене ФИО9 (так в документе) ФИО13 ФИО11 (так в документе), сыне ФИО6, адрес хозяйства и лицевой счет не указаны,

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1973 адресом хозяйства главы семьи ФИО9 С.И. указан: Сибирский тракт, <адрес>, лицевой счет №, состав членов хозяйства не указан, имеются сведения о нахождении в личном пользовании хозяйства земли на ДД.ММ.ГГГГ -0,15 га, в том числе под постройками, кустарниками и т.п. – 0,02 га, на ДД.ММ.ГГГГ – 0,13 га, в том числе под постройками, кустарниками и т.п. – 0,01 га;

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1975 адресом хозяйства главы семьи ФИО9 С.И. указан: Сибирский тракт, <адрес>, лицевой счет №, имеются сведения о постройках, являющихся собственностью хозяйства: жилой дом (год возведения не указан), конюшня (год возведения не указан), имеются сведения о нахождении в личном пользовании хозяйства земли на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – 0,13 га, в том числе под постройками, кустарниками и т.п. – 0,01 га;

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1979 адресом хозяйства главы семьи ФИО9 С.И. указан: Сибирский тракт, <адрес>, лицевой счет №, к членам семьи дописана дочь ФИО9 В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесены сведения о годе постройки жилого дома – 1972, сведения о земле остались неизменны;

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1992 адресом хозяйства главы семьи ФИО9 С.И. указан: Сибирский тракт, <адрес>, лицевой счет №, к членам семьи дописан сын ФИО9 Анд.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении постройки, являющейся личной собственностью хозяйства, внесены сведения: жилой дом, год возведения 1972, общая (полезная) площадь – 28 кв.м, материал стен – дерев., материал кровли – шифер, наличие газовой установки – нет, прочие постройки: конюшня 1972 года возведения, баня 1972 года возведения; сведения о земле, находящейся в личном пользовании, остались неизменны;

далее в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-1985 (лицевой счет 26), №ДД.ММ.ГГГГ-1990 (лицевой счет <***>) сведения не изменились, добавились сведения о наличии газовой установки (л.д.24-30).

Жилой дом по адресу: Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Пермского муниципального округа не числится (л.д.32).

Оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения стороны истцов, данные в ходе судебного разбирательства, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд находит достоверно установленным, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, принадлежали ФИО8 и ФИО5 (родителям истцов и ответчика), которые в свое время документы о праве собственности на дом и находящийся в личном пользовании хозяйства земельного участка не оформили.

После смерти ФИО9 С.И. наследственное дело не открывалось. С заявлениями о принятии наследственного имущества после смерти ФИО9 Л.А. обратились ФИО9 первой очереди – дети умерших ФИО2 и ФИО9 Анд.С. ФИО9.С. в права наследования не вступал, относительно заявленных требований не возражает. Иных ФИО9 не установлено.

Таким образом, к ФИО1 и ФИО9 Анд.С., обратившимся к нотариусу в установленный шестимесячный срок для принятия наследства после смерти матери ФИО9 Л.А., перешли права наследования по 1/2 доли в праве собственности в отношении спорного жилого дома и земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО9 Анд.С. приняли в числе прочего и права наследования в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, независимо от отсутствия надлежащим образом оформленных наследодателями (отцом и матерью) прав на объекты недвижимости, в связи с чем требование истцов о признании права собственности в отношении спорных объектов недвижимости правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, и на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>, и на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес> тракт, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственный регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-3020/2025

Пермского районного суда <адрес>