Решение № 2-473/2025 2-473/2025~М-423/2025 М-423/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-473/2025

Дело № 2-473/2025

48RS0009-01-2025-000567-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 13 ноября 2025 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при помощнике судьи Илюхиной О.А.,

с участием представителя истцов по доверенности адвоката Калинина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований указывают, что 17 июня 2020 года умер их отец ФИО1. После смерти их отца открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. На момент смерти отца в доме помимо отца были прописаны истцы, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается копией из домовой книги и отметкой о регистрации в паспортах. Дом состоит из 3-х частей: дом №, № и №. После смерти отца истцы обратились к нотариусу, однако нотариус в выдачи свидетельства на право собственности на дом, отказала, в виду того, что ФИО1 свои права на дом не оформил. При жизни ФИО1 в 2014 году обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом. Данковским городским судом 20 марта 2014 года вынесено определение об утверждении мирового соглашения сторон, каким передано в собственность ФИО1 жилой дом № по <адрес>, площадью 64 кв.м., из них: жилой дом площадью 17,8 кв.м. Лит А1, состоящего из двух жилых комнат — № 2, площадью 12,7 кв.м., № 3 площадью 5,1 кв.м., коридора № 1, площадью 7,2 кв.м., кухни № 4, площадью 4,1 кв.м.; пристройки Лит а3, площадью 8,7 кв.м., пристройки Лит а4, площадью 5,8 кв.м.; гаража Лит а6, площадью 9,3 кв.м.; подсобные помещения Лит а6, площадью 11,1 кв.м., а также надворные постройки: сарай лит Г4, сарай Лит Г5, сарай с погребом Лит Г6, уборная Г13, сарай Лит Г16, навес Г17, навес Лит Г18, сарай Лит Г19, сарай Лит Г20, душ Г22.

В последующем ФИО1 дом в свою собственность не оформил.

Никаких пристроек и перепланировок с момента утверждения судом мирового соглашения в доме не производилось.

При составлении технического плана на здание с КН № специалистом была выявлена кадастровая ошибка и для постановки на учёт образуемого здания необходимо исключить ошибку из ЕГРН и поставить на учёт здание по вновь определённым техническим планом координатам.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят суд исключить из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости сведения о границах здания с КН № и признать за ними по ? доле за каждым в праве общедолевой собственности на жилое помещение, площадью 71,9 ± 0,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 17 июня 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в координатах местоположения объекта недвижимости по техническому плану кадастрового инженера М. от 27 февраля 2025 года.

Истцы ФИО2 и ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности адвокат Калинин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Данковского муниципального района Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление и.о. главы Данковского района ФИО5 просил дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение требований по существу на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи своевременно и надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17 июня 2020 года умер отец истцов, ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РД № от 18 июня 2020 года. Родство истцов с умершим ФИО1 подтверждается свидетельствами о рождении ФИО4 (III-РД № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (III-РД № от ДД.ММ.ГГГГ).

При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Данковского городского суда Липецкой области от 12 февраля 2014 года (о признании права собственности за ФИО1 на 27/100 доли жилого дома №-№ расположенного на <адрес> в порядке наследования) и копией определения Данковского городского суда от 20 марта 2014 года об утверждении мирового соглашения сторон (ФИО1 в собственность выделен жилой <адрес>, общей площадью 64 кв.м.).

5 декабря 2024 года к нотариусу от имени истца ФИО2 обратился Калинин С.В. с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1

Постановлением от 13 декабря 2024 года нотариусом ФИО9 ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом было отказано в виду того, что при жизни ФИО1, получив определение суда о реальном разделе домовладения, в компетентные органы по вопросу постановки на кадастровый учёт объекта, не обратился. Данное обстоятельство является препятствием в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на спорный дом.

Между тем, как следует из копий паспортов истцов, на момент смерти ФИО1 они были зарегистрированы и фактически проживали по адресу совместно с отцом, а следовательно фактически приняли наследство после его смерти.

Других наследников у ФИО1 не имеется, а значит требования истцов о признании за ними право собственности на спорное домовладение подлежит удовлетворению.

Из технического паспорта по состоянию на 18 декабря 2024 года следует, что жилой <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., 1959 года постройки, имеет пристройки Лит. а1, 1994 года постройки, и Лит. а2, 1959 года постройки.

Следовательно, на момент утверждения мирового соглашения 20 марта 2014 года здание имело ту же конфигурацию, что и в настоящее время.

Согласно заключению кадастрового инженера М., содержащегося в техническом плане на спорное домовладение, технический план подготовлен в связи с созданием здания путём выдела из здания с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Исходное здание представляет собой индивидуальный жилой дом, обладающий признаками дома блокированной застройки. Образованные в результате здания раздела здания имеют возможность эксплуатироваться автономно, т.е. независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Жилые дома блокированы в одном ряду общей боковой стеной без проёмов с отдельным выходом на земельный участок. Общая площадь определена в соответствии с приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 и составляет 71,9 кв.м.. Координаты характерных точек контуров здания определялись с точностью определения при кадастровых работах параметров перехода к местной системе координат выполнены с использованием пунктов государственной геодезической сети на дату 20 января 2025 года. Технический план подготовлен для суда, т.к. сведения о границах здания с КН № содержат реестровую ошибку и для постановки на учёт образуемого здания, необходимо исключить их из ЕГРН.

Устранить допущенную при формировании границ спорного домовладения ошибку возможно только путём исключения сведений о месте положения границы здания с КН №, принадлежащего истцам и третьим лицам, из ЕГРН, в части определения его границ, после чего будет возможно формирование здания, выделяемого из здания, координаты которого стоят на кадастровом учёте.

Согласно ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7).

Материально-правовой интерес требований истцов направлен на снятие здания с КН № с государственного кадастрового учёта в связи с необходимостью определения местоположения границы выделяемого жилого дома № и постановки его на кадастровый учёт.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Подлежат исключению из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости в части границ здания с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также суд определяет местоположения объекта недвижимости по техническому плану кадастрового инженера М. от 27 февраля 2025 года по координатам: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости в части границ здания с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, по ? доли за каждым в праве общедолевой собственности на жилое помещение, площадью 71,9±0,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 17 июня 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в координатах местоположения объекта недвижимости по техническому плану кадастрового инженера М.. от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкой областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 26 ноября 2025 года