Решение № 2-2386/2023 2-2386/2023~М-2240/2023 М-2240/2023 от 10 сентября 2023 г. по делу № 2-2386/2023

Дело № 2-2386/2023

УИД 50RS0020-01-2023-003176-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома на два жилых блока, признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома на два жилых блока, признании права собственности на жилой блок.

Истец ФИО2. и представитель истца о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя истца в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 и ФИО3 по праву общей долевой собственности принадлежит 1-этажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

- 2/3 доли в праве ФИО2 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской областной, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №,

- 1/3 доля в праве ФИО3 Право общей долевой собственности зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Данное здание располагается на двух отдельных земельных участках, один из которых с кадастровым номером № площадью 2060 кв.м, принадлежит по праву собственности Истцу, другой с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, принадлежит по праву собственности Ответчику. Права на участки зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дом был построен в 1939 году. На момент приобретения прав на жилой дом Истцом и Ответчиком он уже был разделен несущими стенами на две отдельные части, каждая из которых имела обособленный вход. При этом между сособственниками был установлен порядок пользования домом, и каждая из сторон пользовалась своей частью независимо друг от друга. Позже в доме была проведена реконструкция, связанная со сносом пришедших в негодность некоторых частей дома, что привело к уменьшению площади дома до 44,0 кв.м. Данные изменения зарегистрированы в соответствии с требованиями закона.

В настоящее время в пользовании Истца находится часть дома площадью здания 22,0 кв.м., находящаяся слева по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В пользовании Ответчика находится часть дома площадью здания 20,8 кв.м находящаяся справа по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а согласно п.З данной статьи - при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Фактически жилой дом, принадлежащий Истцу и Ответчику, является домом блокированной застройки, а каждая часть дома представляет собой отдельный жилой блок, которые имеют два разных входа, и располагается на разных земельных участках. Каждый вход ведет в изолированные части дома, разделенные друг от друга несущей стеной первого этажа и крыши. Каждая часть дома также имеет свои коммуникации: электроснабжение (учет электроэнергии ведется отдельно в каждой части), водоснабжение, отопление и водоотведение. Части дома не имеют общих помещений, чердаков, техподполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, и функционирует независимо и автономно друг от друга. Кроме того, раздел дома не требует дополнительных существенных затрат и компенсационных выплат или проведения сторонами каких-либо строительных работ, поскольку в доме уже существует два отдельных жилых блока.

В настоящее время сособственники намерены произвести раздел дома. Однако, Ответчик заниматься этим возможности не имеет из-за своего возраста и состояния здоровья, хотя не возражают против раздела. Соответственно, решить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. Наличие общей долевой собственности на дом лишает Истца возможности максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просит суд Разделить жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока:

- жилой блок площадью здания 22,0 кв.м., находящийся слева по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №,

- жилой блок площадью здания 20,8 кв.м., находящийся справа по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты> и признать за ним право собственности на ЖИЛОЙ БЛОК площадью здания 22,0 кв.м., находящийся слева по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, и признать за ней право собственности на ЖИЛОЙ БЛОК площадью здания 20,8 кв.м., находящийся справа по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № ПРЕКРАТИТЬ и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации прав ФИО2 и ФИО3 на них в реестре прав ЕГРН.

Ответчик ФИО3 представила в суд заявление о признании иска. Ответчику последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ понятны, о чем он указал в своем заявлении.

С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Изложенные в обоснование исковых требований обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома на два жилых блока, признании права собственности на жилой блок, удовлетворить.

Разделить жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока:

- жилой блок площадью здания 22,0 кв.м., находящийся слева по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

- жилой блок площадью здания 20,8 кв.м., находящийся справа по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты> и признать за ним право собственности на ЖИЛОЙ БЛОК площадью здания 22,0 кв.м., находящийся слева по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты> и признать за ней право собственности на ЖИЛОЙ БЛОК площадью здания 20,8 кв.м., находящийся справа по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № ПРЕКРАТИТЬ и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации прав ФИО2 и ФИО3 на них в реестре прав ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова