Решение № 2-1284/2019 2-1284/2019~М-1193/2019 М-1193/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1284/2019

№

Дело № 2-1284/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 05 августа 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Нефтяник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать задолженность в размере 139751 руб. 05 коп., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления руководителя исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за ЖКУ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 139751 руб. 05 коп.

Представитель истца ФИО4 в суде исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО5 в суде иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, представили возражение, в котором пояснили, что вышеуказанная квартира была предоставлена ответчику администрацией <адрес> на время ее работы в бюджетном учреждении ГАУЗ «Бугульминская ЦРБ», она проработала там с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в трудовой книжке. После увольнения она покинула квартиру. Таким образом, обязательства по оплате за ЖКУ у нее прекратились.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании постановления руководителя исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма ответчик ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Установлено также, что ежегодно проживание ФИО1, как нанимателя (если продолжала работать в Бугульминской ЦРБ), продлевалось постановлением руководителя исполнительного комитета, чему в подтверждение представлена копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя исполнительного комитета муниципального образования <адрес> «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда».

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Заявленная истцом сумма задолженности ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги состоит из услуг: по вывозу ТБО; дератизации; техобслуживанию электросетей; техобслуживанию дома; техобслуживанию внутренних сансетей; управлению домом; уборке территории и капитального ремонта, а также пеней за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом представлены акты и счета на оплату за спорный период.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 139751 руб. 05 коп.

В возражениях, представленных в суд ответчиком ФИО1 указано, что в данном общежитии, предоставленном ей администрацией больницы, она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное жилое помещение ей было предоставлено на время работы в бюджетном учреждении ГАУЗ «Бугульминская ЦРБ». ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор был расторгнут, что подтверждается записями в трудовой книжке, в связи с чем, она покинула вышеуказанное жилое помещении и обязательства по оплате за жилищно- коммунальные услуги у неё прекратились. В доказательство обратного стороной истца подтверждающих документов не представлено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении искровых требований ТСЖ «Нефтяник» к ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ