Решение № 2-17/2020 2-17/2020(2-351/2019;)~М-357/2019 2-351/2019 М-357/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-17/2020

Дело №2-17/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное решение)

04 февраля 2020 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Макаровой О.А.,

с участием прокурора Харовского района Смирнова С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Харовского районного суда Вологодской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации Харовского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о признании нанимателя по договору социального найма утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма.

у с т а н о в и л:

В Харовский районный суд Вологодской области обратилась Администрация Харовского муниципального района с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав следующее.

В рамках реализации областной программы № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013 – 2017 г.г.», а также на основании Постановления администрации Харовского муниципального района от Х Х «Об утверждении списка граждан и передаче на баланс жилых помещений» ответчикам по договору социального найма от Х Х предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью Х., по адресу: Х. Решением Харовского районного суда от 14 мая 2019 г. по делу № 2-109/2019 ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Х. Ответчик ФИО2 заявлением от Х изъявила желание расторгнуть договор социального найма Х от Х на жилое помещение по адресу: Х.

В своем исковом заявлении Администрация Харовского муниципального района просит признать ФИО1, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Х.

В суд представитель истца Администрации Харовского муниципального района не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца и поддержании заявленных требований в полном объеме, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В суд ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, причина неявки ответчиков суду не известна, уведомлены судом о месте и времени судебного заседания по имеющимся у суда адресам. Ответчики ходатайств об отложении дела слушанием суду не представили. В материалах дела имеются телефонограммы, согласно которым ФИО2, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела известно. ФИО2 против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района, МО МВД России «Харовский» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки. Возражений относительно иска суду не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования Администрации Харовского муниципального района подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ может являться его выезд в другое место жительства, постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Харовского муниципального района от Х Х « Об утверждении списка граждан и передаче на баланс жилых помещений» был утвержден список граждан и перечень жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения. Комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района было предписано заключить договоры социального найма жилого помещения с гражданами в соответствии с предоставляемой жилой площадью. В списке граждан (приложение 1 к Постановлению от Х Х) указан ФИО1 (Х, однокомнатная). Согласно заявлению о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от Х ФИО2 просила предоставить ей на семью из двух человек жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: Х, площадь Х кв.м по договору социального найма жилого помещения в рамках реализации областной программы № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017г», а также на основании Постановления Администрации Харовского муниципального района Х от Х «Об утверждении списка граждан и передаче на баланс жилых помещений». В составе семьи был указан ФИО1.

Согласно договору социального найма Х от Х между Комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района Вологодской области, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Наниматель» был заключен договор, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, общей площадью Х кв.м. по адресу: Х для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – отец.

Согласно разделу II Договора, Наниматель был обязан, в том числе принять от нанимателя пригодное для проживания жилое помещение в течение 10 дней использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать его в исправном состоянии, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения являлся одновременно актом приема-передачи жилого помещения.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности Харовского муниципального района Вологодской области.

Как следует из заявления ФИО2 от Х ФИО2 обратилась в Комитет по управлению имуществом Харовского муниципального района с просьбой о расторжении договора социального найма жилого помещения от Х, расположенного по адресу :Х, площадью Х кв.м, указав в заявлении в качестве причины то, что квартира ей не нужна, от квартиры она отказывается. Для расторжения договора социального найма в связи с обращением ФИО2 о расторжении договора было подготовлено Соглашение о расторжении договора социального найма Х от Х на подписание которого, ФИО2 не явилась.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 в квартиру не заселились, ключи от Х более трех лет находятся не востребованными в Комитете по управлению имуществом Администрации Харовского муниципального района, квартира пустует более трех лет, коммунальные платежи, в том числе по электроснабжению (с учетом того, что квартира отапливается посредством электричества) ответчиками не оплачиваются, имеется долг по электричеству.

Согласно справке ООО «ХаровскСервис», управляющей компании по дому Х от нанимателя ФИО2 оплат за содержание и текущий ремонт не поступало, зарегистрированных граждан в данной квартире нет, квартира муниципальная. Задолженность на Х составляет 9139 рублей 25 копеек.

Согласно информации ПАЛ «Вологодская сбытовая компания» По Х лицевой счет Х был открыт на ФИО2. Расчет платы за электрическую энергию с Х г. по Х г. представлен в приложении. АПо состоянию на Х по лицевому счету Х числится задолженность за потребленную электроэнергию в размере 8779 рублей 53 копейки и пени 4093 рубля 49 копеек.

Согласно адресной справке представленной отделением адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от Х ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: Х.

Решением Харовского районного суда от 14 мая 2019 г., вступившим в законную силу 20 июня 2019 г., был удовлетворен иск Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, согласно решению суда ФИО2 и ФИО1 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Согласно акту осмотра помещения от Х, составленного с участием представителей Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района, участкового уполномоченного МО МВД России «Харовский», ответчики И-вы адресу: Х не проживают, личных вещей ФИО1 и ФИО2 не обнаружено.

Как было установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 имеет во владении и пользовании благоустроенное жилое помещение, расположенное в Х. Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Х ДС от Х БУ ЖКХ Вологодской области «Вологда облжилкомхоз», действующий от имени собственника жилого помещения Вологодской области передал ФИО2 за плату во владение и пользование благоустроенное, применительно к условиям Х жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: Х

В материалах дела имеются письма-обращения истца к ответчикам с предупреждением, в том числе о возможном расторжении договора найма.

Из показаний свидетелей следует, что ФИО1 приезжал летом 2019 г., зная о квартире при этом не предпринял никаких действий по заселению в квартиру.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование администрации Харовского муниципального района о расторжении договора социального найма и признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Вопрос о госпошлине суд разрешает в порядке ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, ст. 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Харовского муниципального района удовлетворить

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения Х от Х, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района и ФИО2.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Харовского муниципального района госпошлину 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Харовского районного суда О.В. Бараева

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.