Решение № 2-4409/2019 2-4409/2019~М-3422/2019 М-3422/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-4409/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Мусеевой Н.А.,

с участием

представителя истца ФИО7,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли- продажи, с участием третьего лица Управления опеки и попечительства <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, ПКС «Крылья Сургута», улица № (Кедровая), участок №, кадастровый №, так как после регистрации перехода права собственности на указанное имущество ответчики отказались от уплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО4 не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО7, требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 согласны с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет вопрос на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО8, действующей с согласия матери ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПКС «Крылья Сургута», улица № (Кедровая), участок №, кадастровый №. Стоимость составила 3 550 000 рублей.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права собственности на земельный участок за ответчиками на основании вышеуказанного договора.

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что оплата за приобретенный земельный участок и жилой дом не производилась.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПКС «Крылья Сургута», улица № (Кедровая), участок №, кадастровый №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5

Кристиной Андреевной, действующей с согласия матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов