Решение № 2-299/2024 2-299/2024~М-270/2024 М-270/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-299/2024

Дело №2-299/2024

75 RS 0006-01-2024-000468-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 14 ноября 2024 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г., при секретаре Турановой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

19.12.2001 года Акшинским районным судом вынесено решение об установлении факта принятия наследства от своей матери ФИО5, а потому он решил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании решения суда принадлежит ему. Он пользовался домом, оплачивал налоги, и думал, что весь дом принадлежит ему, что в кадастровой палате содержатся сведения о собственнике дома (его данные), т.к. на дом ему начислялись налоги, которые он оплачивал. Со стороны третьих лиц прав на дом не заявлялось. В течение всего срока владения домом с 2001 года владение домом является открытым, непрерывным и добросовестным. Вначале в квартире проживала ФИО4, а затем с ДД.ММ.ГГГГ он сам стал проживать в этом доме. Установление права собственности на дом нужно для оформления документов надлежащим образом.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Акшинского муниципального округа Забайкальского края, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

Истец обратилась в суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование требований представлены налоговые уведомления на уплату налогов на имущество физических лиц (квартиру, расположенную по адресу: <адрес>) за 2005, 2009, 2010, 2012 годы, выданных на имя ФИО1, а также квитанции об уплате ФИО1 налогов за 2010 год.

В деле имеется решение Акшинского районного суда Читинской области от 19.12.2001 года об установлении факта принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти его матери – ФИО5

Из актовых записей о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки муниципального архива Акшинского муниципального округа Забайкальского края, по документам фонда № «Акшинский сельский совет», хранящихся в архиве частично, в похозяйственных книгах значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал с 2002 года по 2014 год по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>.

Согласно паспорту гражданина РФ, ФИО1, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровым номером 75:01:080105:265, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования недвижимым имуществом истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

В окончательной форме решение составлено 14 ноября 2024 года.

Судья: