Решение № 2-3308/2017 2-3308/2017~М-2538/2017 М-2538/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-3308/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года Дело №2-3308/2017

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о взыскании неосновательного обогащения и убытков,

с участием: истца – ФИО1;

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности;

представителя ответчика – Администрации города Абакана ФИО3, действующей на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с Администрации города Абакана неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 451 руб. 53 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 заявленные требования уточнил, дополнительно просил суд взыскать с Администрации города Абакана убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 336 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 уточненные требования поддержали, суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, которым предусмотрено полное иждивение истца. Однако, Администрация города Абакане не выполняет взятые на себя обязанности, предусмотренные в п. 7 договора, а именно, не покупает и не привозит истцу продукты, медикаменты, не убирается в квартире, не готовит еду и т.д. Истец не препятствует ответчику выполнять обязанности, предусмотренные договором. Поскольку истец социальную помощь не получал, представитель истца настаивает, что истец понес убытки в связи с неполучением материальных благ, выраженных в полном лишении истца в помощи со стороны ответчика. Исходя из минимального размера оплаты труда, истец, представитель истца указывают, что размер данных убытков составляет 357 336 руб. Далее истец суду пояснил, что с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Администрация города Абакана, и именно она должна нести все расходы по содержанию жилья. Данные расходы нес истец. Оплаченная истцом плата за содержание жилья и коммунальные услуги является для ответчика неосновательным обогащением, которое за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 451 руб. 53 коп. В связи с чем, истец ФИО1, представитель истца ФИО2 просят суд взыскать с Администрации города Абакана убытки в размере 357 336 руб. и неосновательное обогащение в размере 52 451 руб. 53 коп.

Представитель Администрации города Абакана ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что деликтный состав для взыскания убытков отсутствует. Договор от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает возможность выплаты стоимости не оказанных услуг. Условия договора от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Абакана не выполняются в связи с препятствием со стороны истца. Поскольку истец проживает в квартире, он именно и должен нести расходы по содержанию и оплате жилья. Представитель Администрации города Абакана ФИО3 просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Как установлено в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Абакана (плательщик ренты) и ФИО1 (получатель ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты передал в собственность плательщика ренты принадлежащую ему по праву собственности квартиру, площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1, который сохраняет за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой (п. 19 договора).

Пунктом 10 договора предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру возникает у плательщика ренты с момента государственной регистрации его в Управлении Росреестра по РХ.

Одновременно с приобретением в собственность квартиры в многоквартирном доме плательщику ренты переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 12 договора).

Пунктом 14 предусмотрено, что плательщик ренты в соответствии с Законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

К общим положениям о ренте и пожизненном содержании с иждивением относится требования, закрепленные в ст. 584 ГК РФ, согласно которой договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 584 ГК РФ прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РХ, соответственно Администрация города Абакана с момента регистрации права (с ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила об обязательствах из неосновательного обогащения подлежат применению (поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений) также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Из анализа указанных норм следует, что истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанного имущества ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

Заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, представитель истца указывает, что вместо ответчика обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняет истец.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ст. 33 и 34 ЖК РФ гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

Из смысла указанных норм права следует, что Администрация города Абакана как собственник квартиры по адресу: <адрес> должна нести расходы по содержанию жилого помещения и расходы на капитальные ремонт. ФИО1, в свою очередь, проживая в спорной квартире, являясь потребителем коммунальных услуг, должен оплачивать плату за полученные коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО1 указывал, что расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги оплачивает он. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось, а также подтверждалось предоставленными в материалы дела платежными документами.

Из справки по начислениям и оплатам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «ЖЭУ №», следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует. Доказательств того, что оплата произведена Администрацией города Абакана, стороной ответчика суду не предоставлено.

Согласно сообщению ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ размер платы на содержание и текущий ремонт до ДД.ММ.ГГГГ составлял 17 руб. 58 коп., с ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 руб. 61 коп.

Площадь спорной квартиры составляет 38,3 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Проведя математические расчеты на основании размера платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения и площади спорной квартиры, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Абакана как собственник жилого помещения должна была заплатить за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> и за капитальный ремонт сумму в общем размере 25 263 руб. 46 коп.

Поскольку вместо Администрации города Абакана указанные расходы понес истец, суд считает, что Администрация города Абакана без законных на то оснований за счет истца сберегла данные денежные средства.

Безосновательно сберегая денежные средства, ответчик несет риск возможности истребования их в любое время по правилам главы 60 ГК РФ и должен нести предусмотренную законом ответственность за совершение данных действий.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с Администрации города Абакана в пользу ФИО1 неосновательное обогащение, в виде расходов по содержанию жилого помещения и расходов на капитальные ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 263 руб. 46 коп.

Заявляя требования истца о взыскании с Администрации города Абакана убытков, представитель истца приравнивает размер убытков к минимальному размеру оплаты труда социального работника, который, не смотря на получение от Администрации города Абакана заработной платы, свои обязанности по предоставлению истцу социальных услуг не выполнил.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=AEDE28CE4630F52C117FF527B6CF277687FC902FAAE0E91A9BB23282103D13D9A6BD18E6A293F18AuDR5E 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из смысла указанных норм права, в предмет доказывания по делу входит совокупность элементов гражданской ответственности: факт незаконных действий со стороны ответчика, факт причинения истцу ущерба, наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями.

Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Пунктом 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что одновременно с уплатой выкупной стоимости Администрация города Абакана обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1 предоставляя ему содержание с иждивением отдельными видами обязательных и дополнительных социальных услуг, а также предоставляя право пожизненного проживания в квартире.

Администрация города Абакана оказывает следующие обязательные услуги: покупка и доставка товаров из магазина по мере необходимости; покупка и доставка медикаментов по мере необходимости; приготовление пищи ежедневно; сдача вещей в стирку, химчистку, ремонт и обратно их доставка по мере необходимости; содействие в уборке жилья один раз в неделю; содействие в получении медицинской помощи по мере необходимости; помощь в оформлении документов по мере необходимости; помощь в написании писем по мере необходимости; содействие в организации ремонта жилья по мере необходимости; содействие в получение правовых услуг по мере необходимости; содействие в ритуальных услугах, с захоронением и установкой памятника в городе Абакане; организация и оплата ритуальных услуг.

Также Администрация города Абакана оказывает дополнительные услуги по желанию ФИО1: мелкий ремонт одежды; мытье головы, тела; стрижка волос (простая), подстригание ногтей; измерение артериального давления; массаж; кормление; мытье окон, заклейка окон; мытье посуды; генеральная уборка квартиры (комнаты), подметание (мытье) пола, чистка ковров, паласов, вынос мусора; чистка санузла, раковины; размораживание и мытье холодильника; проветривание теплой одежды; борьба с насекомыми; содействие в мелком ремонте электроприборов; содействие в ремонте сантехники; чтение газет и журналов, содействие в пользование библиотекой; транспортные услуги; другие услуги по желанию получателя ренты.

Пунктом 8 предусмотрено, что стоимость ежемесячного содержания с иждивением из расчета общего объема содержания в месяц определена сторонами в размере 17,25 МРОТ, установленных законом.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Администрацию города Абакана исполнять условия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО1 и администрацией города Абакана ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации города Абакана о взыскании денежных средств, предусмотренных п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, компенсации морального вреда отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РХ.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ данное решение имеет преюдициальную силу.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Между тем заключенный между сторонами договор от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает только фактическое оказание социальных услуг, возможности взыскания стоимости не оказанных социальных услуг договор не предусматривает.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

Соответственно, действующим законодательством прямо прописаны действия получателя ренты в случае ненадлежащего исполнения договора плательщиком ренты.

Таким образом, ни действующим законодательством, ни договором от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена возможность взыскания стоимости социальных услуг, в связи с ненадлежащим исполнением договора. Тогда как само по себе ненадлежащее оказание социальных услуг либо их неоказание не является безусловным основанием для взыскания их стоимости.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с Администрации города Абакана убытков за период с мая 2014 года по май 2017 года в размере 357 336 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Абакана в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 25 263 руб. 46 коп.

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 к Администрации города Абакана о взыскании убытков за период с мая 2014 года по май 2017 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Е.А. ЦАРЕВА