Решение № 2-2515/2023 2-2515/2023~М-2161/2023 М-2161/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-2515/2023

УИД /номер/


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/2023 по иску по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, расположенных по адресу: /адрес/:

- ФИО1: д. /номер/, кадастровый номер /номер/ (л.д. 13);

- ФИО2: кадастровый номер /номер/ (л.д. 17-18).

Ответчик ГБУ МО «Мосавтодор» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, по адресу: /адрес/. (л.д. 14-16).

Границы земельных участков истцов не установлены, а ответчика - установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что в ходе кадастровых работ было выявлено смещение границ земельного участка ответчика, сведения о котором содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению в части поворотных точек границ земельного участка ответчика.

С учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы в уточненных исковых требованиях истец просит:

1. Установить границы земельных участков истцов площадью /данные изъяты/ кв.м каждый в соответствии с вариантом /номер/ землеустроительной экспертизы.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/. Исправить реестровую ошибку путем произведения выреза из границ земельного участка с КН /номер/ на величину наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков. (л.д. 6-8, 95-99).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 95-99).

Представитель истцов ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истцов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен. Ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза (л.д. 59-60, 66-93).

Эксперт определил границы земельных участков истцов, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, которые имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Эксперт указал, что неверно определены координаты границ земельного участка ответчика.

В результате выполнения землеустроительной экспертизы представлен вариант /номер/ установления границ земельных участков истцов без пересечения с границами земельного участка ответчика, сведения о которых внесены в ЕГРН. Участки истцов будут иметь площади по /данные изъяты/ кв.м каждый, фактическая площадь участков уменьшится на /данные изъяты/ кв.м, а документальная площадь уменьшится на /данные изъяты/ кв.м.

Эксперт предложил вариант /номер/ установления границ земельных участков по фактическому пользованию и указал, что данный вариант будет соответствовать Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Для того, чтобы исправить несоответствие в части координат земельных участков истцов необходимо произвести вырез из границ земельного участка ответчика на величину наложения, площадь земельного участка ответчика уменьшится на /данные изъяты/ кв.м.

Учитывая сложившиеся фактические границы земельных участков истцов, суд считает возможным определить границы земельных участков по варианту /номер/, так как ФИО2 земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Давыдковского сельского совета от /дата/21991 г. /номер/, право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/2022 г., а право собственности ответчика зарегистрировано /дата/2018 г., то есть земельные участки истцов сформированы ранее земельного участка ответчика.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО1, в соответствии с вариантом /номер/ судебной землеустроительной экспертизы, по следующим координатам:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО2, в соответствии с вариантом /номер/ судебной землеустроительной экспертизы, по следующим координатам:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, собственник ГБУ МО «Мосавтодор».

Исправить реестровую ошибку путем произведения выреза из границ земельного участка с К№ 50:03:0000000:12871 на величину наложения на границы земельных участков с К№ /номер/ и К№ /номер/:

Координаты выреза:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2023 года.

Судья –