Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело № 2-191/2017

Поступило в суд: 30.01.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 24 марта 2017 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к ФИО1 и ФИО2 АлексА.не о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска ПАО «Сбербанк России» указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 и ФИО2, согласно кредитному договору №, был предоставлен кредит на приобретение готового жилья в размере 1 260 000 руб. под 12 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики обязались возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В соответствии с п. 4.1-4.2 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в те же сроки и одновременно с погашением кредита. В соответствии с п. 4.5 указанного договора, погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится безакцептным списанием со счета. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения созаемщиками обязательств по кредитному договору, в залог (ипотеку) предоставлен приобретаемый на кредитные средства объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость квартиры определена в п. 2.1.1 кредитного договора в размере 90 % от стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта. Несмотря на принятые заемщиками на себя обязательства, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились ими не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных договором. Согласно п. 4.3. кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с п. 5.3.4. договора, истец направил созаемщикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В настоящее время задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору составляет 1 101 870 руб. 76 коп. в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 027 897 руб. 63 коп., просроченные проценты – 69 717 руб. 56 коп., неустойка за просроченную ссудную задолженность – 908 руб. 04 коп., неустойка за просроченные проценты – 3 347 руб. 53 коп. Кроме того, при обращении в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 709 руб. 35 коп. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 101 870 руб. 76 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 709 руб. 35 коп., а всего – 1 115 580 руб. 11 коп., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, посредством продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО1 иск признали.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается представленными документами в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 АлексА.ны в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 101 870 руб. 76 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 709 руб. 35 коп., а всего 1 115 580 руб. 11 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 45,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 АлексА.не.

Установить начальную продажную цену квартиры общей площадью 45,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 266 390 руб., способ реализации – публичные торги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.