Решение № 2-2448/2026 2-2448/2026~М-260/2026 М-260/2026 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-2448/2026

Дело №2-2448/2026

УИД: 50RS0002-01-2026-000336-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Пик-Комфорт Элитсервис» о защите прав потребителей, возмещении вреда, причиненного затоплением, вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей исполнителем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Пик-Комфорт Элитсервис», просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указала, что в ноябре 2025 произошел залив принадлежащей ей квартире, в результате которого причинен значительный ущерб имуществу, находящемуся в квартире. ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «Пик-Комфорт Элитсервис» составлен акт осмотра, согласно которому причиной залива является нарушение герметичности внутриквартирной разводки в <адрес>, лицом, ответственным за причинение ущерба является гарантийный отдел.

В качестве доказательства стоимости ущерба истцом представлены акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ и сметы на работы, необходимые для восстановительного ремонта.

Считая, что ответчик является лицом, ответственным за причинение ущерба, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Пик-Комфорт Элитсервис» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, в которых не согласился с исковыми требованиями, поскольку залив причина залива находится не в зоне ответственности управляющей компании, просил в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных правовых норм в предмет доказывания по делу о взыскании убытков, вреда, входит установление следующих обстоятельств: наступление вреда (наличие убытков), противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, а также наличие вины причинителя вреда, при этом, отсутствие доказательств хотя бы одного из указанных фактов влечет за собой отказ в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Бремя доказывания наличия и размера вреда, причинно-следственной связи между возникшим вредом (убытками) и действиями причинителя вреда лежит на истце, который в силу ст. 56 ГПК РФ должен доказать наличие вышеперечисленных условий для возмещения убытков.

Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда лежит на лице, причинившем вред.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., рп.Боброво, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пик-Комфорт Элитсервис» составлен акт о причиненном ущербе. В акте отражено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел затопление <адрес> по причине нарушения герметичности внутриквартирной разводки <адрес>. Также в акте отражен объем повреждений:

- помещение 1 - следы залития на стене площадью 5 кв.м., следы намокания плинтусов 1,8 м., вздутие дверного блока -2 шт., залитие потолка на площади 4,7 кв.м.;

- помещение 2 - следы залития на стене площадью 22,6 кв.м., следы намокания плинтусов 8,4 м., вздутие ламината на площади 10 кв.м., залитие потолка на площади 16,9 кв.м.;

- помещение 3 – следы залития на стене на площади 26,7 кв.м., следы намокания плинтусов 10 м., вздутие ламината на площади 5 кв.м.

Виновное лицо – гарантийный отдел.

Согласно п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, среди прочего, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Вместе с тем, с учетом положений п 3. ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включены внутридомовые инженерные системы, в том числе, холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что причиной залития квартиры истца послужило нарушение герметичности внутриквартирной разводки <адрес>, то есть разрушенный участок расположен после первого запорного устройства и не относится к общедомовому имуществу, в связи с чем ответственность по возмещению ущерба несет собственник <адрес> не обеспечившего надлежащим образом содержание принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по делу, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований к к ООО «Пик-Комфорт Элитсервис» Истцом требования к собственнику <адрес> требования не заявлялено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Пик-Комфорт Элитсервис» о защите прав потребителей, возмещении вреда, причиненного затоплением, вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей исполнителем – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.