Решение № 2-4933/2024 2-4933/2024~М-4610/2024 М-4610/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-4933/2024

Гражданское дело № 2-4933/2024

УИД 74RS0031-01-2024-008254-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Папуша Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании наследника, принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании доли в жилом помещении незначительной, выплате компенсации, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в окончательных требованиях обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании наследника, принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании доли в жилом помещении незначительной, выплате компенсации, признании права собственности. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, ответчику принадлежит <данные изъяты> доли имущества, которая фактически принята как наследство после смерти Т. М.М., умершей <дата обезличена>. Ответчик спорным помещением не пользуется, не заинтересована в его использовании. <данные изъяты> доли имущества, принадлежащего ответчику, являются незначительными. Просит суд:

- включить в наследственную массу Т. М.М., умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования после смерти отца П. М.Т., умершего <дата обезличена>,

- признать ФИО2, принявшей наследство по закону после смерти матери Т. М.М., умершей <дата обезличена>,

- признать право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования после смерти матери Т. М.М., умершей <дата обезличена>,

- признать <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> незначительной,

- признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>,

- право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> прекратить,

- взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию в размере 218 750 руб. (л.д.3-6, 84-86).

Определением суда от 30 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области (л.д.42).

Истец ФИО1, ее представитель Ц. Д.А., действующий на основании заявления, в судебном заседании измененные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 извещена (л.д.80), в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

В отзыве на исковое заявление указала, что на момент смерти матери Т. М.М., она и ее мать были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес обезличен>. Спорный жилой дом она строила с супругом, говорила, что, когда дом будут продавать, денежные средства перечислят ФИО2. Возражений по заявленным требованиям не имеет, на получение денежной компенсации в размере 218 750 руб. за <данные изъяты> доли жилого дома согласна (л.д.66).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области извещен (л.д.81), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.82). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В мнении по иску представитель Управления Росреестра по Челябинской области указал, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии с Законом о регистрации, в заявительном порядке, с уплатой государственной пошлины (л.д.50-51).

Третье лицо нотариус ФИО3 извещен, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. п. 1, 2 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (п. 36. Постановления).

В Определении от 07.02.2008 N 242-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан С.А. и С.О. на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации" Конституционный Суд РФ указал, что согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери П. А.Т., умершей <дата обезличена>, выданного нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> Т. Г.В. <дата обезличена> (л.д.9-19, 62-65, 69-73). Кадастровая стоимость жилого дома – 795 203 руб. 40 коп., кадастровая стоимость земельных участков – 808 184 руб. и 75 767 руб. 25 коп.

П. А.Т. являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата обезличена>, выданного администрацией <адрес обезличен> (л.д.20).

<дата обезличена> умер П.М.Е. (л.д.25).

После смерти П. М.Е., умершего <дата обезличена>, нотариусом нотариальной палаты <адрес обезличен> нотариального округа заведено наследственное дело <номер обезличен> за <дата обезличена>. Наследниками являются: супруга П. А.Т., дочь Т. М.М., дочь П. Г.М., дочь Н. В.М. Наследственная масса: жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. П. Г.М., Н. В.М. поданы заявления об отказе от наследственного имущества в пользу супруги наследодателя П. А.Т. <дата обезличена> П. А.Т. выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> П. А.Т. выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> от <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес обезличен> (л.д.21).

На основании постановления администрации <адрес обезличен><номер обезличен>-П от <дата обезличена> прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 бесплатно (л.д.61).

Согласно справе ООО «Независимая Оценочная Компания» от <дата обезличена>, рыночная стоимость жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, на дату оценки составляет 2 600 000 руб., в том числе: стоимость жилого дома – 1 750 000 руб., <данные изъяты> доли – 218 750 руб., стоимость земельного участка – 850 000 руб. (л.д.22, 35-40).

Справкой о заключении брака с С. В.К. подтверждается смена фамилии с П. Г.М. на ФИО1 (л.д.23).

Родителями Т.А. являются Т.В.А. и Т.М.М. (л.д.95).

Справкой о заключении брака <дата обезличена> с Б. В.В. подтверждается смена фамилии Т. А.В. на Б. А.В. (л.д.97).

<дата обезличена> умерла Т.М.М. (л.д.24).

После смерти Т. М.М., умершей <дата обезличена>, наследственное дело не заводилось (л.д.98).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена>.

Согласно свидетельствам об удостоверении факта от <дата обезличена>, удостоверенным врио.нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> городского округа П. В.В. – Ж. А.М., зарегистрировано в реестре <номер обезличен>,<номер обезличен>, <номер обезличен>,<номер обезличен>, ФИО1 является правообладателем объектов недвижимости, кадастровый <номер обезличен>, <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (л.д.68-73).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку в судебном заседании установлено, что на момент смерти отца П. М.Е., умершего <дата обезличена>, Т. М.М. подала нотариусу заявление о принятии наследства в виде <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, но не оформила наследственные права, следует включить в наследственную массу Т. М.М., умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования после смерти отца П. М.Е., умершего <дата обезличена>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что на момент смерти матери Т. М.М. ответчик ФИО2 проживала вместе с матерью по адресу: <адрес обезличен>, однако, не оформила наследство следует признать ФИО2 принявшей наследство по закону после смерти матери Т. М.М., умершей <дата обезличена>.

Следует признать право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти матери Т. М.М., умершей <дата обезличена>.

Также судом установлено, что ФИО2 проживает в <адрес обезличен>, обеспечена жильем, спорной долей в жилом доме не пользуется, в пользовании 1/8 долей не заинтересована, желает получить за 1/8 долю денежную компенсацию с размером денежной компенсации согласна.

В силу пункта 5 статьи 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе только с получением компенсации за нее.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

В подтверждение доводов о том, что истец обладает денежными средствами для выплаты денежной компенсации ответчику, определением суда от 30 октября 2024 года о принятии мер по обеспечению иска, приняты от ФИО1 и зачислены на депозитный счет Управления Судебного департамента в Челябинской области денежные средства в размере 218 750 руб. (л.д.43).

Ответчиком возражений относительно стоимости <данные изъяты> доли в размере 218 750 руб. в праве собственности на жилой дом, не представлено. ФИО2 указала, что по состоянию здоровья участвовать в судебном заседании не может, согласна на получение денежной компенсации за долю в жилом доме (л.д.66).

Оценив совокупность установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о наличии исключительного случая, когда спорное жилое помещение не может быть использовано всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности. В связи с чем защита нарушенных прав и законных интересов собственника значительной доли в праве на имущество возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности – ФИО2 денежной компенсации за его доли с утратой им права на долю в общем имуществе.

Следует признать <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> незначительной.

Следует признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, следует прекратить.

Управлению Судебного департамента в Челябинской области следует перечислить ФИО2 принятую от ФИО1 и зачисленную на депозитный счет Управления судебного департамента в <адрес обезличен> денежную компенсацию в размере 218 750 руб. с депозитного счета Управления Судебного департамента в Челябинской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наследника, принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании доли в жилом помещении незначительной, выплате компенсации, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу Т.М.М. , умершей <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти отца П.М.Е. , умершего <дата обезличена>.

Признать ФИО2, принявшей наследство по закону после смерти матери Т.М.М. , умершей <дата обезличена>.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти матери Т.М.М. , умершей <дата обезличена>.

Признать <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> незначительной.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Управлению Судебного департамента в Челябинской области перечислить ФИО2 принятую от ФИО1 и зачисленную на депозитный счет Управления судебного департамента в Челябинской области денежную компенсацию в размере 218 750 руб. с депозитного счета Управления Судебного департамента в Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.