Решение № 2-2807/2017 2-2807/2017~М-1755/2017 М-1755/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2807/2017

Дело № 2-2807/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Красноперовой М.И..,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров дарения, записей о государственной регистрации права собственности, признании права собственности, включении в состав наследства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров дарения, записей о государственной регистрации права собственности, признании права собственности, включении в состав наследства, указав в обоснование, что является матерью ФИО2, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения - детей ФИО6, умершего ...г. Ответчики ФИО3, супруга ФИО6,. и его дочери ФИО4, ФИО5 являются наследниками ФИО6 У нотариуса нотариального округа РТ ФИО7 открыто .... по заявлению ответчиков наследственное дело к имуществу умершего ФИО6 У истицы с ФИО6 существовали личные отношения. С ... года они стали вместе работать, впоследствии открыли как два учредителя ООО «Стройконтанкт», фирму, действующую до настоящего времени. У них родились общие дети: ФИО2, ... года рождения, и ФИО1, ... рождения. Истица, вместе с детьми стала второй семьей для ФИО6, они виделись каждый день, он участвовал в решении семейных вопросов, воспитывал и заботился о детях, содержал их, дети называли его папой. Дочери ФИО6 знали о существовании второй семьи у их отца, т.е. знали об их отношениях, о рожденных детях. Они вместе все работали в бизнесе ФИО6, постоянно общались, имели рабочие, неконфликтные отношения. ...г. ФИО6 в тяжелом состоянии попал с приступом больницу. У него определили ... и сделали операцию .... В ночь с ... на ...г. у ФИО6 случился второй приступ - ..., медики ввели его в состояние ... Дальнейшее время он находился в реанимации, из-за плохих анализов его не переводили из реанимации в отделение реабилитации. .... у З.Р.АБ. случился третий приступ - второй ... и ему сделали еще одну операцию -.... Состояние ФИО6 было очень тяжелым. .... около ... часов сердце ФИО6 остановилось, но его реанимировали, однако в ... час он умер, ... состоялись похороны. После смерти ФИО6 истица обратилась в интересах детей в ... районный суд г.Казани с требованиями об установлении отцовства ФИО6 в отношении ФИО2, ... года рождения, и ФИО1 ... года рождения. Судом была назначена экспертиза ДНК. Установление отцовства ФИО6 в отношении детей необходимо для принятия детьми наследства, оставшегося смерти ФИО6 ... районный суд г.Казани наложил запрет нотариусу выдавать наследникам ФИО6 свидетельства о принятии наследства. ФИО1 указывает, что поскольку ее связывали с ФИО6 длительные близкие отношения, то она хорошо знала о принадлежащем ему имуществе и о его намерениях в отношении имущества. Она знала, что ФИО6 не намеревался при жизни произвести отчуждение принадлежащего ему имущества. Однако после смерти ФИО6 из выписок из Единого реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним ей стало известно, что часть принадлежащего ФИО6 при жизни имущества сейчас принадлежит по договорам дарения дочерям и жене ФИО6. При этом переходы права собственности на все объекты недвижимости зарегистрированы ..., то есть после смерти ФИО6 по договорам дарения, заключенным, когда ФИО6 находился в больнице в тяжелом бессознательном состоянии. Нежилой объект склад ОМТС-объект ..., площадью 261,1 кв.м., инвентарный ..., кадастровый ..., расположенный по адресу: Казань, ..., принадлежит на праве собственности в 1/2 доле ФИО5, что подтверждается записью о государственной регистрации права ... от .... и в 1/2 доле ФИО4, что подтверждается записью о государственной регистрации права ... от .... на основании договора дарения. Земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: Казань, ..., принадлежит на праве собственности в 1/2 доле ФИО5, что подтверждается записью о государственной регистрации права ... от .... и в 1/2 доле ФИО4, что подтверждается записью о государственной регистрации права ... от .... на основании договора дарения земельного участка. Четырехкомнатная квартира площадью 166 кв.м. расположенная по адресу: Казань, ..., кадастровый ... принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается записью о государственной регистрации права ... от .... на основании договора дарения. Земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ..., кадастровый ... принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается записью о государственной регистрации права ... от .... на основании договора дарения земельного участка. ФИО1 считает, что вышеуказанные договора дарения и регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости являются недействительными вследствие своей ничтожности, отсутствия воли ФИО6 на совершение этих сделок, его фактической недееспособности. Недействительность сделок влечет прекращение права собственности ответчиков на спорное имущество, которое должно быть включено в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, умершего .... Указанные сделки нарушают права детей ГалиеваА.Р.иФИО1 на наследование имущества своего отца ФИО6 ФИО1 считает, что за ответчиками должно быть прекращено право собственности на вышеуказанное спорное имущество и спорное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО6. Дети ФИО6 являются наследниками первой очереди по закону, поэтому за ними должно быть признано право на наследование всего принадлежащего ФИО6 имущества, включая спорное имущество. Кроме того, в период брака ФИО6 вместе со своей женой ФИО3 приобрел земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ... кадастровый нор ..., который принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании государственного акта ... от ..... Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Истица считает, что в порядке раздела совместно нажитого спорного имущества следует признать земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ... кадастровый ... совместно нажитым в браке ФИО3 и ФИО6 имуществом и признать в 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на указанный земельный участок с включением его в наследственную массу. Просит признать недействительным договор дарения нежилого объекта Склада ОМТС- объект ..., площадью 261,1 кв.м., инвентарный ..., кадастровый ..., расположенного по адресу: Казань, ..., заключённый ФИО6 с ФИО5, ФИО4, на основании которого произведена запись о государственной регистрации права собственности в 1/2 доле за ФИО5 ... от .... и произведена запись о государственной регистрации права собственности в 1/2 доле за ФИО4 за ... от ..., признать недействительными запись о государственной регистрации ... от .... права собственности в ... доле ФИО5 и запись о государственной регистрации права ... от .... права собственности в ... доле ФИО4 на нежилой объект Склад ОМТС-объект ..., площадью 261,1 кв.м., инвентарный ..., кадастровый ..., расположенный по адресу: Казань, ..., признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: Казань, ..., заключённый ФИО6 с ФИО5, ФИО4, на основании которого произведена запись о государственной регистр права собственности в ... доле ФИО5 за ... от .... и произведена запись о государственной регистрации права собственности в ... доле за ФИО4 за ... от ...., признать недействительными запись о государственной регистрации ... от .... права собственности в 1/2 доле ФИО5 и запись о государственной регистрации ... от .... права собственности в 1/2 доле ФИО4 на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: Казань, ..., признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Казань, ..., кадастровый ..., заключённый ФИО6 с ФИО5, на основании которого произведена запись о государственной регистрации права собственности за ФИО5 за ... от ...., признать недействительной запись о государственной регистрации ... от .... права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: Казань, ..., кадастровый ...., признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Казань, ..., участок 7, кадастровый ..., заключённый ЗариповымР.А.сФИО3, на основании которого произведена запись о государственной регистрации собственности за ФИО3 за ... от ...., признать недействительной запись о государственной регистрации ... от .... права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ..., кадастровый ..., признать за ФИО3 и ФИО6 в 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ... кадастровый ...., включить в состав наследства, оставшегося после смерти .... ФИО6 объекты недвижимости: нежилой объект Склад ОМТС-объект ..., площадью 261,1 кв.м., инвентарный ..., кадастровый ..., расположенный по адресу: Казань, ..., земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: Казань, ..., квартиру, расположенную по адресу: Казань, ..., кадастровый ..., земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ... кадастровый ..., ... доли земельного участка, расположенного по адресу: Казань, ... ... кадастровый ....

ФИО1 в ходе рассмотрения дела увеличила исковые требования, дополнительно просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ... кадастровый ...., признать за ФИО3 и ФИО6 в ... доле за каждым право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Казань, ... ... кадастровый ....,включить в состав наследства, оставшегося после смерти .... ФИО6 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Казань, ... ... кадастровый ...., признать за ФИО3 и ФИО6 в 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на жилой дом и баню, расположенные на земельном участке по адресу: Казань, ... ... кадастровый ... и земельном участке по адресу: Казань, ... кадастровый ..., признать за ФИО3 и ФИО6 в 1/2 доле за каждым право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Казань, ... ... кадастровый ...., включить в состав наследства, оставшегося после смерти .... ФИО6 объекты недвижимости: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и баню, расположенные на земельном участке по адресу: Казань, ... ..., кадастровый ... и земельный участок по адресу: Казань, ... ... кадастровый ...., 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Казань, ... ... кадастровый ....

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель уточненные исковые требования поддержали.

Представители ответчиков ФИО3, ФИО5 исковые требования не признали.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что .... умер ФИО6

.... нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО7 заведено наследственное дело к имуществу ФИО6

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, обратившим к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, является его супруга ФИО3

Дочери ФИО5, ФИО4 и мать умершего ФИО6 – ФИО8 отказалась от наследства по любым основаниям в пользу супруги ФИО3

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указывает, что ее дети ФИО2, ФИО1 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО6

В то же время в ходе рассмотрения дела истцовой стороной не представлено допустимых доказательств, подтверждающих родство ФИО2, ФИО1 с ФИО9

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод и права защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, закрепленных статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом (определения от 22 января 2004 года N 14-О, от 23 июня 2005 года N 228-О, от 29 сентября 2011 года N 1082-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2406-О и др.).

При этом федеральный законодатель, располагающий достаточной свободой усмотрения при регулировании способов и процедур судебной защиты, обязан предоставить участникам судопроизводства такие гарантии права на судебную защиту, которые обеспечивали бы ее полноту и своевременность, эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 мая 1995 года N 4-П, от 2 июля 1998 года N 20-П и др.).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Истцовая сторона при рассмотрении дела не ссылалась на фактическое принятие наследства, не представила в материалы дела доказательств, подтверждающих принятие наследства после смерти ФИО6, и совершение вышеуказанных действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом в установленный законом срок.

Суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 1111, 1118, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, приходит к выводу о недоказанности истцовой стороной принятия наследства после смерти ФИО6, соответствующих требований, при рассмотрении дела не заявлялось.

Как видно из материалов дела ФИО1. не представила достаточные и достоверные доказательства, того что в установленный законом срок она, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО11., вступила во владение или управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несла бремя содержания наследственного имущества или совершила иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При таком положении ФИО11 не являются наследниками по отношению к наследственному имуществу умершей ФИО6, в силу чего у них отсутствует правовой интерес к такому имуществу, в том числе в части оспаривания действий наследодателя по распоряжению имуществом.

С учетом изложенного, оснований как для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Авиастроительного районного суда г. Казани об установлении отцовства, так и назначения по делу судебной почерковедческой экспертизы, суд не находит.

Таким образом, установив, что в срок установленный законом после смерти ФИО6 ФИО11, их законный представитель фактически наследство не приняли, в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращались, с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства в суд не обращались, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Из материалов дела следует, что .... между ФИО6 и ФИО5 заключен договор дарения квартиры по адресу: г.Казань, ул...

.... между ФИО6 и ФИО5, ФИО4 заключен договор дарения по 1/2 доле каждой на склад ОМТС объект ..., площадью 261,10 кв.м. по адресу: ....

.... между ФИО6 и ФИО5, ФИО4 заключен договор дарения по 1/2 доле каждой на земельный участок, площадью 2500 кв.м. по адресу: ....

.... между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, ...

Из материалов дела следует, что договора дарения спорного имущества заключены сторонами в ... года в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия: предмет, порядок передачи имущества, Ответчиками было выражено согласие получить в дар от ФИО6 спорное имущество.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства спорные договора дарения государственной регистрации не подлежали.

Также судом было установлено, что ... ФИО10, действующий по доверенности в интересах ФИО6, обратился с заявлениями и необходимыми документами о государственной регистрации спорных договоров дарения при жизни последнего.

ФИО6 умер ...

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

При этом материалами дела подтверждается тот факт, что спорное имущество фактически было передано одаряемым по оспариваемым договорам.

Так ФИО5 и члены ее семьи проживают в квартире по адресу: ..., оплачивают коммунальные платежи.

Между ФИО4 и ФИО5 заключено соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом по адресу: ...

ФИО12 проживают по адресу: ....

Таким образом, факт смерти ФИО6 не являлся основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Кроме того, истцовой стороной заявлены требования о включении в состав наследства, оставшегося после смерти .... ФИО6 объектов недвижимости: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и баню, расположенных на земельном участке по адресу: Казань, ... ..., кадастровый ... и земельном участке по адресу: Казань, ... ... кадастровый ...., 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Казань, ... ... кадастровый ..., 1\2 доли земельного участка по адресу: Казань, ... кадастровый ....

Как установлено в ходе рассмотрения дела, право собственности на указанные объекты в настоящее время не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... следует, что ФИО3 на основании постановления от .... ... ... Совета МСУ предоставлен в собственность земельный участок в д... ... РТ площадью 0,12 га.

На запрос государственного регистратора Управления Росреестра по РТ ИК Высокогорского муниципального района РТ представлена архивная справка, согласно которой постановлением от .... ... ... Совета МСУ ФИО3 разрешено переоформить земельный участок иной площадью в ... без указания адреса.

Таким образом, при наличии указанных противоречий в правоустанавливающих документах право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ... не было зарегистрировано.

В соответствии с положениями статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Анализируя вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу о том, что в признании права собственности на жилые дома и баню, расположенные по ... следует отказать, поскольку сведений о том, что данные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем наследодателю на каком-либо вещном праве, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров дарения, записей о государственной регистрации права собственности, признании права собственности, включении в состав наследства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Вахитовский районный суд г. Казани.

Судья Я.В. Малкова