Решение № 2-443/2018 2-52/2019 2-52/2019(2-443/2018;)~М-421/2018 М-421/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-443/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2019 по исковому заявлению ФИО2 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО6 ФИО24 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как работнику АОЗТ «Ленинское» отделение № на семью из пяти человек, на основании ордера жилого помещения № Ленинской сельской администрацией было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ФИО18) О.А., ФИО1 (ФИО19) Е.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице ФИО12 - руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующей на основании доверенности, был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому они - истцы получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не проведена регистрация перехода права, поскольку не зарегистрировано первичное право собственности у муниципального района <адрес>. В соответствии с актом приёма-передачи данное жилое помещение снято с баланса муниципального района <адрес>, у сельского поселения Ленинский также не зарегистрировано первичное право собственности на указанное жилое помещение. Правом на получение жилья безвозмездно в собственность, они - истцы ранее не воспользовались. Истцы проживают в указанном жилом помещении, являясь добросовестными собственниками, оплачивают расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию, производят ремонт. Просят суд признать за ними, право собственности на квартиру (по 1/5 доли за каждым), расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 91,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, отражённым в указанной выше описательной части решения.

Истцы - ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления, из которых следует, что исковые требования поддерживают в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просят рассмотреть дело без их участия, явиться в судебное заседание не имеют возможности по уважительным причинам.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 91,5 кв.м., не является муниципальной собственностью, и в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не значится.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации сельского поселения Ленинский, заявленные требования ФИО2 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО6 ФИО29 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, письменные ходатайства истцов, представителей ответчиков, заслушав явившегося в судебное заседание истца - ФИО4, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путём признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Сведениями, содержащимися в паспортах истцов подтверждается, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7-11), а также следует из справки, представленной Администрацией сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В соответствии с данными, представленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> и Администрацией сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д. 24, 26).

Сведениями, содержащимися в техническом и кадастровом паспортах подтверждается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, запрета, залога, ареста не имеет. Спорное жилое помещение - жилая квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве собственности за истцами по 1/5 доли за каждым на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Кроме того, во время приватизации указанной квартиры площади были поставлены по сведениям ЖКХ (технический паспорт отсутствовал). По данным последней инвентаризации площади составили: общая 91,5 кв.м., жилая 55,3 кв.м. (л.д. 23).

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости (квартира, кадастровый №;№, адрес: Российская Федерация, <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 21).

Исходя из договора № о передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы только истцы, других пользователей не было (л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ФИО18) О.А., ФИО1 (ФИО19) Е.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице ФИО12 - руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Комитет в надлежащем виде передал жилое помещение, а истцы приняли жилое помещение, пользуются им по назначению, несут бремя его содержания.

Сведениями, содержащимися в свидетельствах о заключении брака серии <данные изъяты> № и серии <данные изъяты> № подтверждается, что ФИО14 заключил брак с ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ после чего жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 12), ФИО15 заключил брак с ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после чего жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 13), в связи, с чем истец ФИО5 и ФИО9, а также ФИО6 и ФИО10, как указано в договоре передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, одни и те же лица.

Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 правомерным и исполненным.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на указанное выше жилое помещение – квартиру не зарегистрированы.

Обстоятельства того, что спорная квартира не передана и не зарегистрирована в муниципальной собственности соответствующего сельского поселения, а так же муниципального района, и не находится в государственной собственности, не может служить препятствием к реализации права на приватизацию истцами.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку между истцами достигнуто соглашение относительно размера долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение - квартиру, что следует из содержания искового заявления и договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в целях защиты прав истцов на приватизацию, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, и признанию за истцами права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО5 ФИО33, ФИО6 ФИО34 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО5 ФИО38, ФИО6 ФИО39 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру (кадастровый №), общей площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов