Решение № 2-1421/2025 2-257/2026 2-257/2026(2-1421/2025;)~М-1068/2025 М-1068/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1421/2025

УИД № 36RS0032-01-2025-001600-25

Дело № 2-257/2026

Строка №2.185


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года р.п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе6

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при секретаре Гусейновой А.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, и о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла <.......> С.. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из: жилого дома, расположенного по адресу: <.......> и земельного участка, площадью 1800 кв.м. расположенного по адресу: <.......> кадастровый №....

Наследником ФИО2 является ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. Вместе с тем, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, поскольку ФИО2 не оформила при жизни свое право собственности на вышеуказанное имущество, а так же имеются разночтения в документах: а именно в свидетельстве на право собственности на землю №ВОО-25-13-000-22 от 31.08.1992 г. указана дата постановления о закреплении участков с ошибкой: вместо 30 августа 1992 г. ошибочно указано 31 августа 1992 г., что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа, г. Воронеж ФИО3 от 24.02.2025.

В целях защиты своих наследственных правФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества - земельного участка, площадью 1800 кв.м. расположенного по адресу: <.......> кадастровый №... в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не явился, будучи надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве,обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицоФИО5 надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщено.

Третье лицоуправление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, в поступившем в суд заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как было установлено в суде и подтверждается материалами делаФИО4 следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <.......> (<.......>, <.......>);

- земельный участок, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <.......> кадастровый №..., на основании постановления Главы администрации Ступинского сельсовета Рамонского района Воронежской области от 30.08.1992 года №80, о чем ему 31.08.1992 было выдано свидетельство на право собственности на землю №№....

При этом согласно постановления Главы администрации Ступинского сельсовета Рамонского района Воронежской области от 30.08.1992 года №80 ФИО4 земельный участок был закреплен в постоянное пользование. В этом же постановлении указано также о выдаче свидетельства на право собственности на землю. В свидетельстве на право собственности на землю №ВОО№... от 31.08.1992 в качестве основания предоставления земельного участка указано постановление администрации Ступинского сельсовета от 31.08.1992 года №80, и в качестве целевого назначения использования земельного участка указано - в постоянное пользование.

На основании договора от 08.06.1996 года ФИО4 подарил <.......> С. жилой дом, расположенный по адресу: <.......> (<.......>, <.......>), расположенный на земельном участке размером 1800 кв.м, находящийся у ФИО4 в пользовании.

<.......> С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после смерти <.......> С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, в том числе на вышеуказанный жилой дом. Вместе с тем, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, поскольку ФИО2 не оформила при жизни свое право собственности на вышеуказанное имущество, а так же имеются разночтения в документах: а именно в свидетельстве на право собственности на землю №ВОО-25-13-000-22 от 31.08.1992 г. указана дата постановления о закреплении участков с ошибкой: вместо 30 августа 1992 г. ошибочно указано 31 августа 1992 г., что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа г. Воронеж ФИО3 от 24.02.2025.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследникомпо завещанию после смерти Е.В.НБ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. При этом свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок ей выдано не было.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Согласно ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав может осуществляться в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Необходимо также учитывать положения статьи 35 ЗК, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1); собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 3).

В соответствии со статьей 552 ГК:

по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1);

в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2);

продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором; при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (пункт 3).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, устанавливающих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что фактически спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве собственности, и в связи с заключением ФИО4 и ФИО2 договора дарения в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, последней перешло право собственности на указанный земельный участок. И соответственно указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, и за ФИО1 подлежит признание права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, и о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1800 кв.м. расположенный по адресу: <.......> кадастровый №... в состав наследственной массы после смерти <.......> С., умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №...) право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м. расположенный по адресу: <.......> кадастровый №....

Указанное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Стрельникова

Решение принято судом в окончательной форме 12.03.2026 года.