Решение № 2-1-438/2019 2-1-438/2019~М-1-189/2019 М-1-189/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1-438/2019

№2-1-438/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого дома по адресу: <адрес>. На момент приобретения ими жилого дома в собственность он представлял собой шлаковое строение, состоящее из литер А и литер «а», из которых литер «а» являлась холодной верандой, воды и канализации в доме проведено не было. В период проживания была произведена реконструкция жилого дома, а именно дом обложили кирпичной кладкой, пристроили к нему коридор под литер А1, провели отопление в холодные веранду и коридор, оборудовали в бывшей веранде помещение кухни и санузел. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась с 37,3 кв.м. до 60,1 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1042 кв.м., находящемся у истцов в собственности.

В настоящее время они имеют намерение произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, для чего изготовили технический паспорт на жилой дом. Однако, они не могут изготовить технический план, поскольку отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома и проектная документация.

Просили признать за собой, по 1/3 доле за каждым, право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., этаж: 1, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит целый жилой дом площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцам также принадлежит на праве собственности (по 1/3 доле каждому) земельный участок площадью 1042 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на 03.11.2017, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60,1 кв.м., жилую – 35,7 кв.м.

В соответствии с экспертным исследованием, размещение жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области». Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорный объект недвижимости принадлежит истцам на законных основаниях, произведенная реконструкция градостроительных норм и правил не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., этаж: 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., этаж: 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., этаж: 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья