Решение № 2-486/2021 2-486/2021~М-426/2021 М-426/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-486/2021

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Николаевой Ю.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, передаче жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность, погашении записи о регистрации

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; о погашении записи о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; о погашении записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; о передаче жилого дома общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район».

В обоснование иска указано, что ФИО2 имеет статус эвакуированного из населенного пункта Алабуга и являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подписал обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, ответчику был выдан государственный жилищный сертификат, который был им реализован. До настоящего времени ответчиком жилой дом и земельный участок в муниципальную собственность не передан.

Представитель истца- Управления имущественных и земельных отношений ФИО1 требования поддержала, указала о необходимости передаче в муниципальную собственность жилого дома совместно с земельным участком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК-10 ГУФСИН России по Челябинской области, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилого дома общей площадью 32,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены запись о регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации права на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 58-59, 67-68)

ФИО2 являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении субсидии в размере 1 062 600 рублей на приобретение жилья на территории <адрес> площадью 33 кв.м. (л.д.38)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял обязательство о передаче жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес><адрес>, в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиком ФИО2 через его представителя ФИО3

В судебном заседании установлено, что обязательство об освобождении жилого помещения и сдаче жилого дома и земельного участка в д. Баязитова <адрес>, ответчиком ФИО2 не исполнено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен ФИО2, им реализован, но ответчик не исполнил своего обязательства о передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, признав право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за МО «Кунашакский муниципальный район».

В иске ФИО3 необходимо отказать, поскольку она представляла интересы ответчика на основании доверенности.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>.

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Передать жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> д. Баязитова <адрес> и земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> в собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район».

В иске к ФИО3 - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова