Решение № 2-1365/2024 2-1365/2024~М-1141/2024 М-1141/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-1365/2024

Дело № 2-1365/2024 (УИД: 54RS0023-01-2024-001797-27)

Поступило в суд 17.09.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1998 году ему и членам его семьи была предоставлена <адрес>, площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Ему, как главе семьи, администрацией Прокудского сельсовета был выдан ордер. Он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире.

Членами его семьи были указаны: ФИО5 – брат, много лет назад выехал из данной квартиры, снялся с регистрационного учёта, место его проживания и регистрации не известно, ФИО1 - отчим, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - брат, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта, выехал из указанной квартиры и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО3 – брат, выехал из данной квартиры, снялся с регистрационного учёта, место его проживания и регистрации не известно, ФИО4 – сестра, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он один проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Так как он занимает квартиру на основании договора социального найма и в ранее не участвовал в приватизации жилья, считает, что имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного истец ФИО6 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, решения принять в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, ФИО6, как нанимателю, и членам его семьи на основании Ордера на жилое помещение № серии ПС от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес>, жилой площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Состав семьи - ФИО5 - брат, ФИО1- отчим, ФИО2 - брат, ФИО3-брат, ФИО4- сестра (л.д.12).

Из копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Копия свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учёте по адресу: <адрес>1, <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учёта и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждает, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал. Данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Постановлением главы администрации Прокудского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на жилье» утверждён список вселяемых в жилье птицефабрики имени «50-летия СССР» и поручено выдать ордера (л.д.18).

Согласно указанному выше приложению, в списках вселяемых в жилье <адрес> птицефабрики им «50-лет СССР» указан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как глава семьи (л.д.19).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие заключенного в письменном виде между истцом и ответчиком договора социального найма не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что истец ранее не использовал право приватизации жилья на территории Коченевского района.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие у истца на праве собственности недвижимого имущества (л.д. 36).

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения (получил справки о неиспользовании права на приватизацию).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 52,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова