Решение № 2-416/2020 2-416/2020~М-378/2020 М-378/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-416/2020

<данные изъяты>

Дело №2–416/2020

УИД 22RS0004-01-2020-000581-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 17 сентября 2020 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Благовещенский районный суд Алтайского края с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – трансформатор ТМ 250, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв,м, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 30 января 2009 года между ним и ОАО «Благовещенский агроснаб» в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 5 июля 2006 года, по делу №А03-С-18-20172/05-Б, был заключен договор купли-продажи нежилого здания.

Далее истец указывает, согласно п.1.1 Договора он приобрел в собственность нежилое здание – трансформатор ТМ 250, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв,м, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Сделка сторонами исполнена в полном объеме. Денежные средства в размере 40 000 рублей уплачены им в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №45 от 30.01.2009.

После подписания договора нежилое здание было передано ему, и в последующем, принадлежность данного нежилого здания никем не оспаривалась. После подписания договора стороны в регистрирующие органы с заявлением о регистрации перехода права собственности, в связи с финансовым положением истца, не обращались.

В исковом заявлении истец указывает, что 7 мая 2009 года прекращена деятельность ОАО «Благовещенский агроснаб» в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства №335 от 17.04.2009.

В силу вышеизложенных обстоятельств, истец и обратился в суд, для защиты своих прав, путем признания права собственность на нежилое здание.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, судебное заседание проведено в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3, действующей на основании представленной доверенности.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по обстоятельства и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края. В соответствии с поступившим заявлением, глава администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края ФИО4 просила провести судебное заседание в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, заслушав доводы ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 30 января 2009 года между ФИО1 и ОАО «Благовещенский агроснаб», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 5 июля 2006 года, по делу №А03-С-18-20172/05-Б, был заключен договор купли-продажи нежилого здания (Далее – Договор).

В соответствии с п.1.1 Договора он приобрел в собственность нежилое здание – трансформатор ТМ 250, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв,м, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Сделка сторонами исполнена в полном объеме. Стоимость по сделки исполнена ФИО1 в полном объеме, денежные средства в размере 40 000 рублей уплачены в полном объеме, что следует из пункта 2.2 Договора и подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №45 от 30.01.2009.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из смысла п. 3 ст. 154 ГК РФ обязательным условием совершения двусторонней (многосторонней) сделки, влекущей правовые последствия для ее сторон, является наличие согласованной воли таких сторон.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Благовещенский агроснаб» 7 мая 2009 года юридическое лицо прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, прав собственности на трансформатор ПМ 250 (указание марки трансформатора ПМ (необходимо ТМ), суд считает технической ошибкой), кадастровый номер №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, не зарегистрировано.

В соответствии с информацией АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям, содержащимся в электронной базе Благовещенского производственного участка, здание трансформаторной, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ОАО «Благовещенский агроснаб».

При таких обстоятельствах, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание – трансформатор ТМ 250, 1975 года ввода в эксплуатацию ввиду отсутствия другого участника сделки в связи с его ликвидацией. При этом, в судебном заседании установлено, что стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи от 30.01.2009 по передаче и оплате имущества.

Не имеется притязаний третьих лиц на это имущество, право собственности ФИО1 на спорное имущество не оспаривается и администрацией Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края.

Оценив в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с волеизъявлением истца, понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – трансформатор ТМ 250, 1975 года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв,м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форма, путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>