Решение № 2-1106/2021 2-1106/2021~М-311/2021 М-311/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1106/2021

Дело № 2-1106/2021

64RS0046-01-2021-001041-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба», созданного в 1956 году, и владельцем земельного участка, расположенного по адресу г.Саратов, СНТ «Дружба» пос. Северный. Постановлением Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. № 101-32 земельный участок площадью № га был предоставлен СНТ «Дружба» в коллективно-долевую собственность, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. Землеустроительной организацией, в ходе проведения землеустроительных работ, были согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, и спора по ним не имеется, что подтверждается актом согласования границ. В соответствии с уставом СНТ на основании решения общего собрания, утвердившего список членов товарищества, каждому члену выделяется один земельный участок, в последующем член товарищества вправе приобрести в собственность дополнительно еще участок и совершать с ним сделки. Член товарищества имеет право на получение для садоводства земельного участка в собственность. Указом Президента РФ от 24.12.1993г. № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства. ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м.

Истец в заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ «Дружба» в заседание не явился, на основании главы 22 ГПК РФ, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-1812/2010, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно статьи 28 названного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 1).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таких ограничений, а также ограничений, установленных статьёй 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено.

Установлено, что в 1956 году было создано СНТ «Дружба» с организационно-правовой формой – садоводческое некоммерческое объединение граждан. Действует на основании устава, зарегистрировано в установленном законом порядке, с выдачей свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно уставу СНТ «Дружба» на основании решения общего собрания, утвердившего список членов товарищества, каждому члену товарищества выделяется один земельный участок. В последующем член товарищества вправе приобрести в собственность дополнительно ещё участок и совершать сделки с ним. Земля общего пользования разделу не подлежит.

Как следует из представленной истцом членской книжки садовода он является членом СНТ «Дружба» расположенного в пос.Северный, производит уплату взносов за закрепленный земельный участок под конкретным номером и конкретной площадью которой пользуется садовод. Судом установлено, что размер земельного участка закрепленного за истцом соответствует размерам указанным в исковом заявлении на которые истец просит признать право собственности.

Межевание общего земельного участка произведено и на каждый земельный участок составлен межевой план и выполнены кадастровые работы.

Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 23.08.1985г. № 286-50 за заводом «Знамя труда» закреплена территория площадью 26,52га фактически занимаемая садоводческим товариществом «Дружба» в Кировском районе г.Саратова.

Постановлением Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. № 101-32 земельный участок площадью № около пос.Северный в Ленинском районе г.Саратова предоставлен в коллективно-долевую собственность садоводческому товариществу «Дружба».

В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка), в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Указом Президента РФ от 24.12.1993г. № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключён из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ.

Постановление Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. о предоставлении СНТ «Дружба» земельного участка в коллективно-долевую собственность принято до издания Указа № 2287 от 24.12.1993г.

Право СНТ «Дружба» на земельный участок подтверждается государственным актом.

Границы земельного участка истцов согласованы со смежными пользователями. СНТ «Дружба» не имеет возражений в передаче истцу в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Из заключения СНТ «Дружба» следует, что СНТ «Дружба» подтверждает соответствие описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка фактически используемого истцами членами СНТ «Дружба» предоставленным им в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества. Адресные ориентиры участков: г.Саратов Ленинский район, СНТ «Дружба» с номером и площадью соответствующей указанной в иске.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

С учётом представленных доказательств, суд не видит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им в СНТ «Дружба» земельным участком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности на земельный участок расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес> за ФИО1 на земельный участок № площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2021 г.