Решение № 2-126/2017 2-126/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-126/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э. Р.,

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок за прежним собственником, установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок за прежним собственником, установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, мотивировав его тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Камско-Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, но получил отказ. Так, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок принадлежат другому лицу – ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, однако, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончался.

Решением Камско-Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости признан недействительным, применив последствия ничтожной сделки. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ исковые требования признала.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района РТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признала.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Камско-Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> но получил отказ. Так, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок принадлежат другому лицу – ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, однако, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончался.

Решением Камско-Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости признан недействительным, применив последствия ничтожной сделки.

Владение правопредшественниками истца земельным участком при доме на праве постоянного бессрочного пользования в силу приведенных положений закона предоставляет истцу право на оформление земельного участка при доме в собственность.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок за прежним собственником, установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Бариев Э. Р.