Решение № 2-328/2019 2-328/2019(2-8727/2018;)~М-8278/2018 2-8727/2018 М-8278/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-328/2019

№


Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Мусеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Интерьерный цент «Гулливер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Интерьерный центр «Гулливер» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 (далее - Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Интерьерный Центр «Гулливер» (далее - Истец) был заключен Договор № аренды торговой площади от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор). В соответствии с Договором Истец, являясь арендодателем, принял на себя обязательство передать в аренду Ответчику следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 187 кв.м., расположенного слева от первого корпуса Интерьерного центра «Гулливер» по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, а Ответчик, являясь арендатором, принял на себя обязательство принять данное имущество и выплачивать арендную плату. Истец обязательства по Договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается Актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполнял следующие предусмотренные Договором обязательства. В нарушение пунктов 2.3.2., 3.1., 3.3. Договора Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по внесению арендной платы. Согласно пункту 3.3. Договора арендная плата за пользование помещением составляет 80 000 рублей в месяц, из расчета 427 рублей 81 копейка за квадратный метр. Ответчиком за весь период аренды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) частями внесена сумма в размере 675 296 рублей. Таким образом, сумма основного долга по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 445 рублей 93 копейки. В соответствии с пунктом 4.2 Договора за нарушение срока внесения арендных платежей Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы указанной в п. 3.3 настоящего Договора за каждый день просрочки соответствующего платежа. Период просрочки составил 578 дней. Сумма неустойки составила 231 200 рублей. На момент заключение Договора ответчик действовала в статусе индивидуального предпринимателя, однако, впоследствии ответчиком было принято решение о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись за государственным регистрационным номером №. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Интерьерный центр «Гулливер» задолженность по арендной плате в размере 52 445 рублей 93 копейки, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 231 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 036 рублей 46 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «Интерьерный центр «Гулливер» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, и адресу регистрации: <адрес>, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Интерьерный Центр «Гулливер» был заключен Договор № аренды торговой площади от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором истец, являясь арендодателем, принял на себя обязательство передать в аренду Ответчику следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 187 кв.м., расположенного слева от первого корпуса Интерьерного центра «Гулливер» по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, а ответчик, являясь арендатором, принял на себя обязательство принять данное имущество и выплачивать арендную плату.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором.

Ответчик не исполнял предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы в нарушение пунктов 2.3.2., 3.1., 3.3. договора.

Согласно пункту 3.3. Договора арендная плата за пользование помещением составляет 80 000 рублей в месяц, из расчета 427 рублей 81 копейка за квадратный метр.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора, арендная плата вносится ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 10 числа расчетного месяца.

Ответчиком за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частями внесена сумма в размере 675 296 рублей.

Сумма основного долга по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 445 рублей 93 копейки.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора за нарушение срока внесения арендных платежей Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы указанной в п. 3.3 настоящего Договора за каждый день просрочки соответствующего платежа.

Период просрочки составил 578 дней. Сумма неустойки составила 231 200 рублей.

На момент заключение договора ответчик действовала в статусе индивидуального предпринимателя. Впоследствии ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись за государственным регистрационным номером №.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 036 рублей 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Интерьерный цент «Гулливер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Интерьерный цент «Гулливер» задолженность по арендной плате в размере 52 445 рублей 93 копейки, неустойку в размере 231 200 рублей, судебные расходы в размере 6 036 рублей 46 копеек, а всего 289 682 (двести восемьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

___________________________И.А. Филатов

Судебный акт не вступил в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь с/заседания____________________