Решение № 2-8413/2025 2-8413/2025~М-8907/2025 М-8907/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-8413/2025

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ФИО5

<дата> г. <адрес>

<адрес> суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что <дата> между ФИО9» (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества <номер> на субаренду нежилого торгового помещения, расположенного в здании ФИО10» по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи от <дата> указанный объект недвижимости передан ответчику. Согласно п<номер> договора арендная плата включает в себя постоянную и переменную величину. Договор субаренды прекращен <дата> по причине расторжения договора аренды <номер> от <дата>, заключенного с ФИО12 на основании которого был заключен договор субаренды с ответчиком. Истец произвёл зачет встречных требований и расчет задолженности ответчика, согласно которому задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> составит <номер> руб. Согласно п.<номер> договора в случае, если арендная плата не была осуществлена на дату наступления срока, субарендатор обязан оплатить арендатору неустойку в размере <номер>% от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента оплаты. За период с <дата> по <дата> размер неустойки за несвоевременную оплату арендной платы составляет <номер> руб. <дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая до настоящего времени в добровольном порядке не исполнена. <дата> ФИО2 утратила статус ИП.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды в размере <номер> руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер><номер> руб.

Представитель истца ФИО13», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений на иск не представила.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> между ФИО14 (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества № <номер> на субаренду нежилого торгового помещения, расположенного в здании ФИО15» по адресу: <адрес>

В соответствии с актом приема-передачи от <дата> указанный объект недвижимости передан ответчику.

Согласно п.<номер> договора арендная плата включает в себя постоянную и переменную величину.

Согласно п<номер>3 договора постоянная часть арендной платы в течение первого месяца составляет <номер> руб., начиная со второго месяца – <номер> руб.

В соответствии с п.3<номер>6 договора переменная коммунальная часть арендной платы является ежемесячной и рассчитывается исходя из затрат арендатора на содержание помещения и показаний счетчиков потребления электроэнергии и компенсируется субарендатором не позднее <дата> числа каждого текущего месяца за предшествующий на основании выставленного счета.

<дата> по причине расторжения договора аренды <номер> от <дата>, заключенного с ФИО16», на основании которого был заключен договор субаренды с ответчиком.

<дата> ФИО2 утратила статус ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец произвёл зачет встречных требований и расчет задолженности ответчика, согласно которому задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> составит <номер> руб.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчиком обстоятельства, заявленные истцом, и доказательства, представленные в их подтверждение, не опровергнуты, доказательств обратному не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <номер> руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии п ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п<номер> договора в случае, если арендная плата не была осуществлена на дату наступления срока, субарендатор обязан оплатить арендатору неустойку в размере <номер> от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента оплаты.

Согласно расчету истца за период с <дата> по <дата> размер неустойки за несвоевременную оплату арендной платы составляет <номер> руб. Неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) в пользу ФИО18 (ИНН <номер>) задолженность по договору субаренды в размере в размере <номер> руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО19

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>