Решение № 2-1750/2020 2-1750/2020~М-611/2020 М-611/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-1750/2020

Дело № 2-1750/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-000834-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года

20 марта 2020 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Подгорной Л. Ф., ФИО4 о прекращении права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанными требованиями к ФИО2, ФИО3, Подгорной Л. Ф., ФИО4, мотивировав их тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и фактически проживают ответчики, нарушая его права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица МУ МВД России по Московской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилое помещение -квартира, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее на праве собственности ФИО2

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГ в отношении ФИО2 открыта процедура реализации имущества должника, признанного банкротом.

По результатам публичных торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГ между финансовым управляющим ФИО2 и победителем торгов истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

В результате проведенных торгов, на основании договора купли-продажи, собственником квартиры стал ФИО1, право собственности которого, зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Судом также установлено, что в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые являлись членами семьи бывшего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с указанными нормами закона право собственности ФИО2 в отношении спорной квартиры прекращено, право нового собственника в установленном законом порядке не оспорено, ответчики членом семьи истца не являются, право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ними не сохранено.

Таким образом. На основании ст. ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о прекращении права пользования спорной квартиры бывшим собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что к отношениям сторон спора в данном случае ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применима и право пользования прекращается на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок судом не может быть рассмотрен в данном споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, Подгорной Л. Ф., ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Подгорной Л. Ф., ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов