Решение № 2-3351/2017 2-3351/2017~М-3205/2017 М-3205/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3351/2017

Дело {Номер}


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 11 сентября 2017 года

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО "Город Киров" о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. В обоснование требований указала, что она вместе с ФИО7 Зоей ФИО3 в настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью (Данные деперсонифицированы)м. по адресу: г. Киров, {Адрес}, предоставленном на условиях социального найма. Названный жилой дом в 20114 году признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Вопрос о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма не разрешен, в связи с чем просит обязать администрацию МО «Город Киров» предоставить ей и ФИО3 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах города Кирова отвечающее санитарным и техническим нормам, по норме предоставления общей площадью не менее 15,1 кв.м.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца и третьего лица на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Согласно ранее представленному письменному отзыву на исковое заявление, ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Киров, {Адрес}, что подтверждается сведениями АО «РИЦ Кировской области» от {Дата} (л.д. 5).

Истец ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, ФИО3 в настоящее время проживает в КОГБУСО «Советский психоневрологический интернат», находящегося по адресу: {Адрес}, в связи с заболеванием, самостоятельно передвигаться не может.

Жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес} является однокомнатной квартирой общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. и находится в муниципальной собственности.

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} жилой дом по адресу: г.Киров, {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец ФИО2 не состоит на учете нуждающегося в жилом помещении, иного жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества {Номер} от {Дата}.

Кроме этого истцом представлены сведения об отсутствии у третьего лица ФИО3 на праве собственности иного жилого помещения, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений {Номер} от {Дата}.

Согласно положениям статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

То обстоятельство, что жилой дом по адресу: г.Киров, {Адрес} включен в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, само по себе не является основанием для отказа в иске.

Материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривалось, что проживание в спорном жилом доме в виду его аварийного состояния безусловно создает угрозу жизни и здоровью истцов.

Поскольку жилое помещение в жилом доме по адресу: г. Киров, {Адрес}, в котором зарегистрирован наниматель ФИО3 и ФИО2, предоставлено ей по договору социального найма, в установленном законом порядке жилой жом признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о необходимости предоставления ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, то есть не менее 15,1 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров».

Суд отмечает, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и, учитывая, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления предоставить истцам благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию города Кирова предоставить ФИО2, ФИО7 Зое ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 15,1 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 16.09.2017 г.