Решение № 2-2082/2017 2-370/2018 2-370/2018(2-2082/2017;)~М-1946/2017 М-1946/2017 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2082/2017

Дело № 2-370/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Горобец М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 49350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В целях выдела доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок истцом было инициировано предложение в адрес второго участника общей долевой собственности, ФИО2, о возможности выдела участка в досудебном порядке, а также о выборе наиболее оптимальной и равнозначной конфигурации выделяемых участков. Поскольку ответчиком данное предложение было проигнорировано и соглашение по выделу не было достигнуто, истец обратился в суд с иском.

Решением от 14.09.2016г. по делу № по иску предыдущего владельца ФИО4 к ФИО2 о разделе вышеуказанного земельного участка в натуре между собственниками было отказано. Отказ в иске мотивирован судом невозможностью соблюдения законных прав и интересов ответчика при предложенном истцом варианте раздела, по причине смежного расположения вдоль границы разделяемого земельного участка полосы отчуждения газопровода Кохтла-Ярве-Ленинград.

Истец также указала, что, поскольку основанием для отказа в выделе доли в праве общей долевой собственности послужила конфигурация выделяемых в счет долей земельный участков, повлекшая за собой нарушение прав ответчика, она полагает целесообразным осуществить выдел доли в праве в счет земельного участка по варианту, предложенному экспертным учреждением.

С учетом изложенного, истец просил выделить земельный участок в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу, в земельном участке с кадастровым номером 47:14:1302001:116, расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поручила представлять ее интересы ФИО5

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от 17.11.2017г., выданной сроком на два года, в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в адрес суда письменные возражения, в которых просила отказать истцу в удовлетворении заявленных ею требований, указав, что истец не обращалась к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка, не изготовила и не опубликовала проект извещения о необходимости согласования проекта межевания, не созывала и не проводила общее собрание собственников земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило.

С учетом мнения представителя истца, принимая во внимание надлежащее извещение неявившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками, в ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером 47:14:1302001:116, площадью 49350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу № от 14.09.2016г. другому (прежнему) участнику долевой собственности, ФИО4, было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о разделе спорного участка в натуре.

Истец указывает, что ответчик проигнорировал его предложение о разделе спорного участка в натуре, в связи с чем был инициирован настоящий спор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон №101-ФЗ).Статья 13 Закона №101-ФЗ предусматривает особенности образования земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности. Так, согласно пункту 1 названной статьи участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и данным Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 названной статьи (пункт 2 статьи 13). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5 статьи 13). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Закона №101-ФЗ (пункт 6 статьи 13). В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. В силу пункта 2 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. По правилам пункта 5 данной статьи проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 7 той же статьи извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 названной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ). При таких обстоятельствах, нормами специального законодательства, регламентирующего оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения, детально определен порядок действий участников долевой собственности при выделе в натуре части такого земельного участка. В материалы дела истцом, вопреки требованию статьи 56 ГПК РФ, не представлены доказательства выполнения предусмотренной вышеуказанным порядком последовательности действий, что свидетельствует об обходе установленного законом порядка образования земельного участка и нарушении положений статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, а также положений Закона №101-ФЗ. В этой связи, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года Судья Н.Н. Михайлова