Решение № 2-207/2017 2-207/2017(2-4448/2016;)~М-3571/2016 2-4448/2016 М-3571/2016 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием: истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5, ФИО11 о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном виде, признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру в перепланированном виде в порядке наследования по закону, третьи лица: нотариус Феодосийского нотариального округа ФИО2, ФИО10»,

у с т а н о в и л :

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась с иском о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, Республики Крым в перепланированном виде и признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира № по <адрес>, Республики Крым принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, ФИО4, являющаяся матерью и законным представителем несовершеннолетней ФИО1, обратилась с заявлением о принятии наследства по закону. На обращение ФИО4 о выдаче на имя ее дочери ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом было дано разъяснение в котором указывалось, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была учтена перепланировка <адрес> в <адрес>, Республики Крым, в связи с чем для выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, необходимо предоставить правоустанавливающий документ: разрешение на перепланировку квартиры (решение о согласовании) соответствующего органа. В связи с тем, что нотариусу не были предоставлены надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на самовольную перепланировку квартиры, принадлежащую на праве собственности наследодателю, выдача свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не представляется возможным.

Определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 заменена на нотариуса Феодосийского нотариального округа ФИО2.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью признала.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Судом установлено, что <адрес>, Республики Крым принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> была учтена перепланировка (уменьшена жилая площадь на 17,2 кв.м) <адрес> квартиры (с учетом балкона 0,7 кв.м) составила 43,6 кв.м, в том числе жилая 10,1 кв.м.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

На основании части 1 и части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении настоящего дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном экспертном заключении указывается, что в <адрес>, Республики Крым произведена перепланировка путем: демонтажа ненесущей межкомнатной перегородки между помещениями кухни № жилой комнаты №, в результате чего образовалась так называемая студия (объединение пространства кухни и жилой комнаты в одно помещение); увеличение коридора № за счет установки фанерной перегородки в пространстве жилой комнаты №; увеличение площади жилой комнаты № за счет демонтажа ненесущей перегородки коридора № и шкафа №.

В результате перепланировки: была изменена конфигурация помещений квартиры; были демонтированы только ненесущие перегородки; не были задеты несущие стены жилого дома; вентканалы, кухонное, сантехническое оборудование не переносилось на другие места; увеличение или уменьшение оконных проемов не производилось.

После перепланировки <адрес>, Республики Крым состоит из: коридора №, площадью 6,4 кв.м; санузла №, площадью 2,6 кв.м; жилой комнаты №, площадью 21,9 кв.м; жилой комнаты №, площадью 12,1 кв.м; балкона 31, площадью 0,7кв.м. <адрес>,7 кв.м..

Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, однако данная перепланировка не согласована с органами местного самоуправления.

В материалах гражданского дела отсутствует разрешительные документы на перепланировку квартиры.

Таким образом, имеет место самовольная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключающаяся в изменении конфигурации помещений квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элемента и (или) восстановления указанных элементов.

Из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно свидетельства о смерти 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства обратились: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подал заявление б отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении II- № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является сыном ФИО7 и ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении, выданным повторно, 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО4.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, то согласно ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, суд приходит к выводу о том, что они сведены к требованиям о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, Республики Крым в перепланированном виде и признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру

Поскольку суд пришел к выводу о том, что у ФИО3 возникло право собственности на самовольно перепланированную квартиру, расположенную по адресу: Республики Крым, <адрес>, суд считает возможным включить указанную квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, как за наследником первой очереди, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, как на долю, которая причиталась отцу наследодателя ФИО3 – ФИО7, который в пределах шестимесячного срока подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу дочери наследодателя – ФИО1. Таким образом, за ФИО1 в порядке наследования по закону признается право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, Республики Крым, в связи с чем, данные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, просила не взыскивать судебные расходы с ФИО5.

Ответчик ФИО11 освобождена от уплаты государственной пошлины.

В связи с изложенным суд не взыскивает с ответчиков судебные расходы.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: Республики Крым, <адрес> перепланированном виде, состоящую в целом из: коридора №, площадью 6,4 кв.м.; санузла №, площадью 2,6 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 21,9 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 12,1кв.м; балкона №I, площадью 0,7 кв.м.. <адрес>,7 кв.м..

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Крым, <адрес> перепланированном виде, состоящую в целом из: коридора №, площадью 6,4 кв.м.; санузла №, площадью 2,6 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 21,9 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 12,1кв.м; балкона №I, площадью 0,7 кв.м.. <адрес>,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Быстрякова Д.С.