Решение № 2-2289/2017 2-247/2018 2-247/2018 (2-2289/2017;) ~ М-2151/2017 М-2151/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2289/2017

<данные изъяты> Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутова о признании незаконным отказ Администрации г. Реутов в переводе жилого помещения в нежилое помещение и восстановлении нарушенных прав,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутова, в котором просила признать незаконным Уведомление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в переводе квартиры по адресу: <адрес> нежилое помещение, обязании восстановить нарушенные права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО4) в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> (по доверенности ФИО5) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

В соответствии с Решением МВК Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, утвержденным Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-РА истцу дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом, установлено строительные работы вести после оформления документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение, сроки производства ремонтно-строительных работ установлены с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в МФЦ <адрес> с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение. Согласно выписке из электронного журнала регистрации обращений МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ. истец к заявлению приложила документы согласно п. 23 Административного регламента предоставления Администрацией г.о. Реутов муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация отказала в переводе помещения в нежилой фонд, указав на непредставление истцом согласия собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 19).

Вместе с тем, такое согласие собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. было представлено в Администрацию <адрес> при принятии решения о переустройстве и перепланировке жилого помещения.

Согласно выписке из электронного журнала обращений МФЦ о приеме документов от ДД.ММ.ГГГГ., истцом при обращении за получением муниципальной услуги по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения были представлены на 386 листах протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения собственников помещений (л.д.18).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решение Администрации <адрес> о переустройстве и перепланировке квартиры истца принято с учетом согласия собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.63-64).

В соответствии с п. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 23 перевод жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления.

Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентирован главой 3 ЖК РФ, а отказ в переводе допускается только по основаниям, предусмотренным законом (ч. 1 ст. 24 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, обязаны предоставлять государственные или муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение на территории г.о. Реутов осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления Администрацией г.о. Реутов муниципальной услуги "Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение", утвержденным Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА.

Пункт 23 Административного регламента содержит исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем при обращении за получением муниципальной услуги.

Согласно выписке из электронного журнала регистрации обращений МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ. истцом при обращении за муниципальной услугой по переводу жилого помещения в нежилое помещение были представлены в Администрацию документы согласно требованиям Административного регламента.

Повторное представление получателем муниципальной услуги согласия собственников помещений многоквартирного дома Административным регламентом не предусмотрено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Администрацией <адрес> ранее приняты решения о переводе в нежилой фонд квартир №№, №, в отношении которых этим же общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ. согласовано обустройство отдельных входов из указанных квартир, в том числе из квартиры истца (л.д. 62). Указанное решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. о даче согласия на обустройство отдельных входов из квартир №№, № не оспорено.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании незаконным Уведомления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в переводе жилого помещения по адресу: <адрес> нежилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Реутова о признании незаконным отказ в переводе жилого помещения в нежилое и обязании выдачи разрешения - удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации <адрес>, оформленный уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в выдаче решения о переводе жилого помещения, площадью 33,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение.

Обязать Администрацию <адрес> устранить допущенные нарушения ФИО2 путем принятия решения о выдаче решения о переводе жилого помещения, площадью 33,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и в порядке, установленном Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>