СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1033/2021 2-1033/2021~М-841/2021 М-841/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1033/2021

Переславский районный суд (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело <номер скрыт>

76RS0008-01-2021-001611-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 27 июля 2021г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Мичурина о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к СПК Колхоз имени Мичурина. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес скрыт> безвозмездном порядке.

Требования мотивирует тем, что истец является нанимателем служебного жилого помещения по указанному адресу на основании решения правления колхоза имени Мичурина от <дата скрыта>. Согласно Уставу колхоза имени Мичурина приватизация жилья в колхозе и передача (безвозмездная) жилья в собственность членам колхоза, осуществляется при условии, что член колхоза отработал в хозяйстве 15 и более лет. ФИО1 имеет необходимый трудовой стаж. В связи с чем имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность на безвозмездной основе. Оформить в собственность жилое помещение во внесудебном порядке возможности не имеет, по причине отсутствия технической документации на многоквартирный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, указанные в иске.

Представитель СПК Колхоз имени Мичурина в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. В адрес суда направил ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, с признанием права собственности согласны (л.д.32).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, Управление муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского (л.д.2). Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, в адрес суда направили письменные отзывы, в которых разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34-35, 36-37).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о найме жилого служебного помещения, принадлежащего колхозу им. Мичурина, <дата скрыта>., Правлением колхоза им.Мичурина, Прохорову Е.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт><адрес скрыт> ( л.д.15).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, <дата скрыта> года рождения, <П.М.Е><дата скрыта> года рождения, <П.А.Д>., <дата скрыта> года рождения, <П.М.И>, <дата скрыта> года рождения ( л.д.17).

Жилое помещение по адресу: д<адрес скрыт> находится на балансе СПК Колхоз им. Мичурина, что подтверждается справкой от <дата скрыта>. (л.д.13, 14). Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа города Переславля-Залесского отсутствует (л.д.34, 36).

Истцом заявлены требования о передаче спорного жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение является собственностью СПК колхоза им. Мичурина, суд находит, что ответчик является собственником имущества, произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности, доказательств иного суду не представлено.

Поскольку СПК колхоза им. Мичурина является частным предприятием, спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, нормы Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» на отношения сторон не распространяются. Спорное жилое помещение приватизации (бесплатной передаче) не подлежит.

В то же время в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Собственник жилищного фонда согласно ст.209 ГК РФ вправе распорядится своим имуществом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов колхоза им. Мичурина от 28 марта 2008 г., собрание решило членам колхоза, проработавшим в хозяйстве 15 (пятнадцать) и более лет, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих колхозу, передавать занимаемые ими жилые помещения в собственность бесплатно. Оформление технической документации на передаваемые жилые помещения, приобретение занимаемого строением земельного участка, государственная регистрация права собственности производится приобретателем за его счет ( л.д.16).

Из материалов дела установлено, что стаж работы ФИО1 в СПК колхозе им.Мичурина составляет более 15 лет (л.д.8-11). Т.е. право на передачу занимаемого жилого помещения безвозмездно в собственность у ФИО1 имеется, ответчиком данное право не оспаривается. Из письменного отзыва ответчика следует, что с признанием права за истцом ответчик согласен (л.д.32).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с техническим планом многоквартирного дома от <дата скрыта>, выполненным кадастровым инженером <С.С.С> площадь квартиры №<номер скрыт> составила 77,2 кв.м. (л.д. 18-25).

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 77,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.