Решение № 2-889/2018 2-889/2018 ~ М-479/2018 М-479/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-889/2018

№ 2- 889/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.

с участием истца ФИО1,

представителя администрации г. Хабаровска ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обязании восстановить жилое помещение в соответствии с учетно-технической документацией, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании восстановить жилое помещение в соответствии с учетно-технической документацией, вселении в жилое помещение, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в комнате <адрес>. На момент заселения комната представляла собой изолированное жилое помещение площадью 10,5 кв.м., места общего пользования – ванная, туалет, прихожая были устроены для комнат №. Право на комнату № истец получил на основании направления ХПШО «Восток» как работник данного предприятия.

С марта 2007 года истец вынужден временно уехать из жилого помещения, при этом его вещи остались в комнате, истец вставил замок на входную дверь, передал ключи от комнаты ФИО3, которой истец разрешил пользоваться комнатой на период отсутствия.

При попытке вселения в комнату № ФИО1 обнаружил, что ответчик установила новую входную дверь, врезала новые замки, произвела перепланировку, в добровольном порядке ключи от комнаты истцу выдать отказалась.

Поскольку иного жилого помещения ФИО1 не имеет, просит суд обязать ФИО3 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить самовольную перепланировку комнаты путем демонтажа перегородки, отделяющей часть общего коридора от комнат №; обязать ФИО3 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить комнату № от своих вещей и обеспечить истцу и членам его семьи беспрепятственный вход и проживание в указанной комнате, пользование местами общего пользования; взыскать с ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в предыдущих судебных заседаниях возражала против удовлетворения иска, указала, что перепланировку выполняла вместе с ФИО1 с которым они находились в фактических брачных отношениях и проживали в комнатах № Затем в 2007 году ФИО1 вместе со своей новой семьей и детьми проживал в этом же доме, только в другой комнате, полагает, что он добровольно отказался от прав на жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы ФИО3, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, заявила ходатайство о вступлении администрации г. Хабаровска в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Определением суда администрация г. Хабаровска привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска заявила требования к ФИО1 и ФИО3 о приведении жилого помещения – комнат № 418 в <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с учетно-технической документацией, демонтаже самовольно установленных конструкций.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комнаты № представляют собой жилые помещения площадью 8,4 и 11,5 кв.м. соответственно и места общего пользования – коридор, кухня, санузел.

Согласно отметке в техническом паспорте в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, использование мест общего пользования.

В соответствии с поквартирной карточкой в комнате № зарегистрированы:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Основанием для заселения является направление, выданное ФИО1 ХПШО «Восток» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирной карточкой в комнате № зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Основанием заселения ФИО3 является направление профкома ХПШО «Восток» на заселение б/н.

Как установлено в судебном заседании в комнатах 417, 418, являющихся секцией, произведена перепланировка:

убран деревянный шкаф (32) в жилой комнате (33);

убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (31) и жилой комнатой (33);

убрана деревянная перегородка с дверным блоком между коридором (31) и жилой комнатой (34);

на части площади жилой комнаты (33) и на площади, ранее занимаемой коридором (31), выполнена кухня (32) путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между жилой комнатой (33) и кухней (32);

выполнена со скосом перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между жилой комнатой (34) и кухней (32);

к жилому помещению присоединена часть общего коридора (место общего пользования) путем устройства разделительной перегородки с дверным блоком между общим коридором и коридором (31) жилого помещения.

В жилом помещение выполнено переустройство, а именно в кухне (32) установлена кухонная плита.Указанные обстоятельства подтверждается поэтажным планом 4 этажа <адрес>, техническим паспортом жилого помещения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО8 подтвердили, что работы по перепланировке они выполняли вместе в 2006 году, когда находились в фактических брачных отношениях и проживали совместно в комнатах № <адрес> в г. Хабаровске.

Оценивая законность заселения истца и ответчика в жилые помещения суд принимает во внимание, что регистрация истца и ответчика по месту жительства в спорных жилых помещениях имела место в период действия института прописки.

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) истца и ответчика в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности их вселения в комнаты № <адрес> в г. Хабаровске и последующего проживания.

О намерении ФИО1 проживать в комнате № свидетельствует сохранение им регистрации по месту жительства в указанной комнате, а также регистрация в 2017 году в ней своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Этой же статьей определен порядок согласования проведения перепланировки с органом местного самоуправления.

Перепланировка, произведенная в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка в силу ст. 29 ЖК РФ является самовольной перепланировкой. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что перепланировка и переустройство произведены в комнатах 417, 418 без получения разрешения администрации г. Хабаровска, тем самым указанные работы являются самовольными, в судебном порядке жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде не сохранено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования администрации г. Хабаровска о возложении на на ФИО1, ФИО3 обязанность привести самовольно перепланированные и переустроенные комнаты № в <адрес> в г. Хабаровске в первоначальное состояние.

Также суд полагает обоснованными требования ФИО1 к ФИО3 о возложении на нее обязанности не чинить препятствий в проживании в комнате 418, поскольку действия ФИО3 по смене замков входной двери нарушают права ФИО1 как нанимателя данного жилого помещения.

В части требования ФИО1 о компенсации морального вреда суд не усматривает оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, моральный вред это нарушение, умаление или лишение личных неимущественных благ и прав физических лиц, в том числе нравственные или физические страдания (унижение, раздражение, подавленность, гнев, стыд, отчаяние, физическая боль, ущербность, дискомфортное состояние и т.п.), испытываемые (претерпеваемые, переживаемые) потерпевшим в результате совершенного против него правонарушения.

В силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что действиями ФИО3 нарушаются имущественные права ФИО1, а специальная норма законодательства о компенсации морального вреда в таких случаях отсутствует, правовых оснований для взыскания в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО3 не чинить препятствия в проживании ФИО1 в комнате № <адрес> в <адрес>, в течение 15 дней с момента вступления решения в суда в законную силу передать ему ключи от комнаты, освободить указанную комнату от личных вещей.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования администрации г. Хабаровска к ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО3 обязанность привести самовольно перепланированные и переустроенные комнаты № в <адрес> в г. Хабаровске в первоначальное состояние.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2018 года.

Судья А.В. Руденко