Решение № 2-1-120/2018 2-1-120/2018~М-1-1574/2017 М-1-1574/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1-120/2018

2-1-120/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее ОАО «Жилсервис»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее МУП «Комсервис») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на квартиру, в обоснование указав, им, ФИО3, К. принадлежало на праве собственности по 1/4 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Лицевой счет за квартиру и коммунальные услуги начисляются на бывшего супруга ФИО1 – ФИО3, однако оплату за квартиру и коммунальные услуги он не производит. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство приняли её сыновья ФИО1 и ФИО3 Поскольку ФИО3 и ФИО1 не принимают участия в оплате за квартиру и коммунальные услуги, членами семьи истцов не являются, то они просят обязать обслуживающие организации начислять плату за квартиру и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержала, просила обязать ОАО «Жилсервис», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять ей оплату плату за квартиру и коммунальные услуги на состав семьи 2 человека(за неё и сына ФИО2) исходя из площади 30,60 кв.м., ФИО3 на состав семьи 2 человека(он и его брат ФИО1) исходя из площади 30,60 кв.м., МУП «Комсервис» начислять плату ей на состав семьи 2 человека, ФИО3 на состав семьи 1 человек, так как ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает и не пользуется услугой по вывозу мусора.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили производить начисление платы за квартиру и коммунальные платежи на ФИО3 на состав семьи 2 человека, а за мусор на состав семьи 1 человек.

Представитель ответчиков ОАО «Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, К. являются собственниками 1/4 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации.

В соответствии с материалами наследственного дела после смерти К. наследство принял её сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также ФИО3, который фактически принял наследство, поскольку проживал вместе с наследодателем на момент смерти.

Согласно справке ОАО»Жилсервис», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2. ФИО3

Принимая во внимание, что ФИО3(3/8доли), ФИО1(1/8 доли) являются сособственниками <адрес>, то каждый из них обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, при этом ответчики иск признали и ФИО3 ходатайствовал о направлении в его адрес квитанций об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на состав семьи 2 человека (он и ФИО1),за исключением коммунальной услуги- вывоз мусора, за данную услугу ответчик ФИО1 производит оплату по месту жительства, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис», начиная с 1 февраля 2018 года, начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая отопление, <адрес> ФИО1 -1/2 долю на состав семьи 2 человека (она и ФИО2), исходя из площади 30,6 кв.м., ФИО3-1/2долю на состав семьи 2 человека (он и ФИО1), исходя из площади 30,6 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный сервис» начислять плату за вывоз и утилизацию ТКО по <адрес> ФИО1-2/3доли на состав семьи 2 человека (она и ФИО2), ФИО3 -1/3долю на состав семьи 1 человек.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» начислять плату за капительный ремонт <адрес> ФИО1 -1/2долю на состав семьи 2 человека (она и ФИО2), исходя из площади 30,6 кв.м., ФИО3-1/2долю на состав семьи 2 человека(он и ФИО1), исходя из площади 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья