Решение № 2-1935/2021 2-1935/2021~М-1047/2021 М-1047/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1935/2021

16RS0049-01-2021-002978-82

2.111

Дело №2- 1935/2021


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Тасакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей - ФИО7, ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства; по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО6 о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей - ФИО7, ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками --- доли ... ....

ФИО9 является собственником оставшейся --- доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Квартира ... ... общей площадью --- кв.м. состоит из трех комнат: комната №--, общей площадью --- кв.м., комната №--, общей площадью ---.м., комната №--, общей площадью --- кв.м., кухни площадью --- кв.м., раздельного санузла и прихожей. Комнаты №-- и №-- являются изолированными, комната №-- является проходной, в связи с выполненной ответчиком незаконной перепланировкой спорной квартиры.

Ответчик, его жена ФИО3 и его сыновья ФИО5 и ФИО4 в спорной квартире не проживают.

Ответчик зарегистрировал свои права на --- долю в спорной квартире только --.--.---- г.. Данный факт подтверждает, что заинтересованности и необходимости в пользовании и проживании в спорной квартире у Ответчика, его жены ФИО3, его сыновей ФИО5 и ФИО4 нет.

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована ФИО6 со своими несовершеннолетними детьми, ФИО7, --.--.---- г. года рождения, и ФИО8, --.--.---- г. года рождения, при этом, ответчик ФИО6 не является собственником доли или долей в праве общей долевой собственности на спорною квартиру.

--.--.---- г. истцы ФИО2 и ФИО1 с женой ФИО10, имея намерение вселиться в спорную квартиру, прибыли по вышеуказанному адресу, их встретила ответчик ФИО6, и несмотря на то, что ей были предъявлены документы о собственности на --- доли в праве общей долевой собственности на квартиру, она отказалась впускать истцов в квартиру и передавать ключи от входной двери, попросила покинуть жилое помещение, тем самым, нарушив права истцов, как собственников --- доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. После указанной даты истцы также неоднократно пытались решить вопрос о вселении и определении порядка пользования спорной квартирой, однако, ответчик ФИО6 всячески этому препятствует, не открывает дверь и не пускает истцов в жилое помещение.

Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Истцы являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на ... ..., в силу закона имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть имуществом способом прямо не запрещенными законом. Поскольку фактическое проживание ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО8 нарушают права истцов в распоряжении, пользовании и владении квартирой, просят прекратить пользование квартирой ответчиками Г-выми и М-выми, признать их утратившими право пользования квартирой, выселить их и снять с регистрационного учета.

В связи с изложенным, истцы просили признать ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ...;

выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу: ... ...;

снять ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Кроме того, в производстве Ново- Савиновского районного суда ... ... имелось еще одно дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками --- доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., общей площадью --- кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, кадастровый №-- на основании договора купли-продажи доли квартиры от --.--.---- г..

ФИО9 является собственником --- доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и зарегистрирован в ней, однако ФИО9, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, адресом фактического места жительства ФИО9 и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 является: ... .... Данный факт подтверждается решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. по гражданскому делу №--, вступившим в законную силу --.--.---- г., которым установлено, что третье лицо ФИО9 и ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, проживают по адресу: ... ... более 10 лет, что также подтверждено свидетельскими показаниями. Также факт проживания третьего лица ФИО9 и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 по адресу: ... ... подтверждается получением ими почтовой корреспонденции по данному адресу, а письма, направленные третьему лицу по адресу спорной квартиры возвращаются неврученными.

Кроме того, ответчик ФИО9 зарегистрировал свои права на долю в спорной квартире только --.--.---- г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г.. Данный факт подтверждает, что заинтересованности и необходимости в пользовании и проживании в спорной квартире у ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не было, и нет в настоящее время. При этом, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 не являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В связи с тем, что ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на протяжении более 18 лет фактически не проживают в спорной квартире, истцы просят признать их утратившими право пользования квартирой по адресу: ... ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована ФИО6 со своими несовершеннолетними детьми ФИО7, --.--.---- г. года рождения, и ФИО8, --.--.---- г. года рождения, при этом ответчик ФИО6 также не является собственником доли или долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

--.--.---- г. истцы ФИО2 и ФИО1 с женой ФИО10, имея намерение вселиться в спорную квартиру, прибыли по вышеуказанному адресу, их встретила ответчик ФИО6 и не смотря на то, что ей были предъявлены документы о собственности на --- доли в праве общей долевой собственности на квартиру, она отказалась впускать истцов в квартиру и передавать ключи от входной двери, попросила покинуть жилое помещение, пригрозив вызвать полицию, тем самым нарушив права истцов, как собственников ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. После истцы также неоднократно пытались решить вопрос о вселении и определении порядка пользования спорной квартирой, однако ответчик ФИО6 всячески этому препятствует, не открывает дверь и не пускает истцов в жилое помещение. У ответчиков имеется задолженность по уплате коммунальных платежей.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Истцы считают возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой: определить в пользование истца ФИО1 часть квартиры, состоящей из жилой комнаты №-- площадью 13,1 кв.м.; определить в пользование истца ФИО2 часть квартиры, состоящей из жилой комнаты №-- площадью 12,4 кв.м.; определить в пользование ФИО9 часть квартиры, состоящей из жилой комнаты №-- площадью 17,3 кв.м.; остальные нежилые помещения под №№1,6,7 определить местами общего пользования.

На основании изложенного, просили вселить ФИО1, ФИО2 в ... ...;

Обязать ответчиков ФИО9, ФИО6 не чинить препятствия истцам ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой №-- по адресу: ... ..., и передать комплект ключей от входной двери вышеуказанной квартиры;

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ...: определить в пользование истца ФИО1 часть квартиры, состоящей из жилой комнаты №-- площадью 12,4 кв.м.; определить в пользование истца ФИО2 часть квартиры, состоящей из жилой комнаты №-- площадью 13,1 кв.м.; определить в пользование ФИО9 часть квартиры, состоящей из жилой комнаты №-- площадью 17,3 кв.м.; остальные нежилые помещения под №1,6,7 определить местами общего пользования.

Определением суда от --.--.---- г. объединены в одно производство гражданские дела №-- по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением; №-- по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО7, ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, присвоив делу единый номер №--.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Отдел по опеки и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани».

В рамках объединенного производства по делу протокольным определением суда привлечена третьим лицом, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО10, супруга истца ФИО1

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО4 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования Г-ных, указав о том, что она сама заселится в спорную квартиру, а сына туда не пустить жить. Кроме того, считает необходимым определить рыночную стоимость доли квартиры для последующей продажи либо выкупа ? доли.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился. В суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Отдела по опеки и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Прокурор полагает исковые требования истцов Г-ных в части выселения подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу пункта 39 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017 года, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцу ФИО2 принадлежит ? доли, ФИО1 принадлежит ? доли, ответчику ФИО9 принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: ... ....

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г., в ... ... зарегистрированы ФИО9, ФИО3, ФИО5,, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что ответчики ФИО9, его супруга ФИО3 и их сыновья- ФИО5 и ФИО4 в спорной квартире не проживают более 10 лет. Их основным местом жительства является ... ... Республики Татарстан. В спорной квартире сами не нуждаются, а потому в ней проживает их племянница ФИО6 со своими несовершеннолетними детьми, которая собственником квартиры либо доли в ней не является.

Из пояснений представителя ответчиков М-вых в судебном заседании следует, что М-вы, проживая в спорной квартире, другого жилого помещения не имеют. ФИО6, являясь их родственником, была вселена собственником ФИО9 в качестве члена его семьи, проживает на законных основаниях. ФИО9, владея ? доли спорной квартиры, имел намерение выкупить другую половину данной квартиры, однако, ФИО12, не предложив ему выкупить эту долю, продала долю ФИО13. В настоящее время имеется спор об этом, исковое заявление на стадии принятия судом.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из следующего.

В соответствии с договором купли- продажи доли квартиры от --.--.---- г. истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность по ? доли каждому ... ....

В силу статей 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцам принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

У истцов Г-ных, как у законных собственников доли данной квартиры, отсутствует доступ в данную квартиру, что лишает их права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Из пояснений третьего лица ФИО10 в судебном заседании следует, что они пытались заселиться, однако, истцы не открывают им дверь, не предоставляют доступ в квартиру.

Данный факт не оспаривался и представителем ответчиков М-вых в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что у Г-ных имеются реальные препятствия со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением спорной квартиры. А потому, исковые требования истцов в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением квартиры и обязании выдать ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

Требования истцов о вселении в спорную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением квартиры удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Как пояснила третье лицо ФИО10 в судебном заседании, она с сыном ФИО2 зарегистрирована в трехкомнатной квартире по адресу: ... ..., а супруг- ФИО1 зарегистрирован в частном доме, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: ... .... Третье лицо в судебном заседании также поясняла, что в спорную квартиру намерена заселяться для проживания она с супругом ФИО1, сына ФИО2 они туда не пустят жить.

Между тем, из истребованной судом Выписки из единого государственного реестра прав недвижимости, следует, что кроме ? доли спорной квартиры, в собственности истца ФИО1 находятся частный дом, площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу: ... ...; квартира, площадью 63,2 кв.м., расположенная по адресу: ... ....

В собственности же третьего лица ФИО10- супруги истца ФИО1, имеются 10 объектов недвижимости в городе Казани, из них в том числе 4 квартиры.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у истцов Г-ных интереса в фактическом пользовании жилым помещением спорной квартиры.

Кроме того, рассматривая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением квартиры, суд также учитывает отсутствие фактического порядка пользования данной квартирой, отсутствие интереса в пользовании жилым помещением спорной квартиры, при наличии в собственности истцов и членов их семьи другого жилого помещения, не обремененного правами пользования третьих лиц.

Судом также установлено, что не отрицала третье лицо ФИО10 в судебном заседании, что у Г-ных имеется интерес в получении рыночной стоимости принадлежащей им доли в спорной квартире.

Другая часть исковых требований истцов Г-ных о признании утратившими М-вых и Г-вых право пользования жилым помещением, выселении их из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета, также не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В обоснование своих доводов об утрате их права пользования на данную квартиру, истцы указали о том, что М-вы в течение длительного времени проживают в частном доме по адресу: ... ..., ... ....

Однако, из истребованных судом выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости следует, что кроме ? доли в праве общей долевой собственности в ... ..., зарегистрированной за ФИО9, у семьи М-вых отсутствует какое –либо право собственности на жилое помещение.

Из представленного Свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. усматривается, что ... ... принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от --.--.---- г..

И письмом от --.--.---- г. на имя ФИО9 Банк просил освободить указанный дом и земельный участок.

Таким образом, у семьи М-вых спорная квартира, доля в квартире, является единственным местом жительства, другого зарегистрированного права собственности семья не имеет. Кроме того, в спорной квартире ответчики зарегистрированы по месту своего жительства.

ФИО3, являясь супругой сособственника данной квартиры- ФИО9, а ФИО5 и ФИО11- сыновьями М-вых, вселены и проживают в спорном жилом помещении в качестве членов его семьи.

Кроме того, из пояснений представителя ответчиков в судебном заседании, также следует, что ФИО6, является племянницей ФИО9, вселена со своими детьми в качестве члена его семьи.

Местом жительства несовершеннолетних детей ФИО6- ФИО7 и ФИО8 является место жительства их матери- ФИО6, являющейся и вселенной в спорное жилое помещение одним из собственников- ФИО9

Таким образом, законных оснований для признания утратившими права пользования жилым помещением спорной квартиры членов семьи одного из собственников данного помещения- ФИО9, и выселении их из данного помещения со снятием их с регистрационного учета, суд не находит.

При этом, регистрация своего права собственности на ? доли спорной квартиры ФИО9 только в июне 2020 года правового значения для правильного разрешения данного дела не имеет.

Обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование своего иска о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, а именно, наличие препятствий со стороны ответчиков в пользовании спорным помещением, уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг, не являются предусмотренным законом основанием для прекращении права пользования жилым помещением.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем М-вых заявлялось ходатайство об отложении судебного разбирательства для подготовки ими и подачи встречного искового заявления о признании недействительной сделки по приобретению доли в квартире Г-ными и переходе прав покупателя на ФИО9, которое судом отклонено, поскольку приведет к затягиванию судебного разбирательства по настоящему делу.

При этом, суд отмечает, что ФИО9 вправе обратиться с самостоятельным иском, по результатам которого он может поставить вопрос о пересмотре настоящего решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО6 о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением квартиры подлежат удовлетворению частично.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей - ФИО7, ФИО14, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО6 о вселении, обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением квартиры удовлетворить частично.

Обязать ФИО9, ФИО6 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой ... ..., путем передачи комплекта ключей от входной двери данной квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО6 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением квартиры отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах двоих несовершеннолетних детей - ФИО7, ФИО8, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд город Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение21.06.2021