Решение № 2-342/2019 2-342/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-342/2019

дело № 2-342/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, указав, что 11 марта 2017 года он и ФИО3, действующая за себя и в интересах своих <данные изъяты> детей Л.Е., ** ** ** года рождения, Г.Е., ** ** ** года рождения, А.А., ** ** ** года рождения, заключили сделку купли-продажи принадлежащей ему (истцу) квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

По условиям подписанного сторонами договора купли-продажи квартира продавалась за <данные изъяты> рублей, которые должны были быть выплачены следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> оплачивается за счет средств <данные изъяты> на основании государственного сертификата на <данные изъяты> серии <данные изъяты> № ХХХ, выданного ** ** ** года Государственным учреждением – Главным Управлением Пенсионного Фонда РФ № ХХХ по ..., путем безналичного перечисления денежных средств Пенсионный Фондом РФ после регистрации права, а сумма в размере <данные изъяты> - покупатели брали на себя обязательства оплатить за счет собственных средств до 30 сентября 2019 года.

Им (истцом) обязательства по данному договору были исполнены надлежащим образом, а именно, указанный объект недвижимого имущества был передан в собственность ответчикам, что подтверждается передаточным актом от 11 марта 2017 года, договор купли-продажи подан на государственную регистрацию и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между тем, взятые на себя согласно условиям договора обязательства по выплате денежных средств за квартиру покупатели не выполнили. Им получены от ответчиков на сегодняшний день всего <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> выплачены за счет средств материнского (семейного) капитала путем безналичного перечисления денежных средств Пенсионным Фондом РФ, и <данные изъяты> за счет собственных средств. При этом последний платеж поступил в апреле 2018 года. Неоплаченная ответчиком сумма в размере <данные изъяты> рублей является для него (истца) значительной, в виду чего он лишен как ожидаемого дохода, так и самого объекта недвижимого имущества.

03 ноября 2018 года в адрес покупателей им было направлено требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от 11 марта 2017 года, ознакомившись с которым ФИО3 ему сообщила, что оплатить оставшуюся сумму у нее нет возможности, и что она согласна на расторжение договора. Однако поскольку часть выплаченной за купленную квартиру суммы уплачена за счет средств <данные изъяты>, расторгнуть сделку через заключение соответствующего соглашения они не могут.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ст. ст. 166, 167, 450 ГК РФ, с учетом уточненных требований, просит: признать договор купли-продажи от 11 марта 2017 года квартиры общей площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., заключенный между ним и ФИО3, действующей за себя и в интересах своих <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., недействительным; исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждого) ФИО3, действующий за себя и как законный представитель своих <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., на вышеуказанную квартиру; взыскать с него в пользу Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда РФ по ... № ХХХ возврат денежных средств в сумме 410610 рублей 97 копеек, выплаченных ему за счет средств <данные изъяты> по договору от 11 марта 2017 года купли-продажи квартиры; взыскать с него в пользу ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., возврат денежных средств в сумме 214389 рублей 03 копеек, выплаченных по договору от 11 марта 2017 года купли-продажи квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, о чем представила письменное заявление.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда РФ № ХХХ по ... не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истца.

Последствия признания, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику ФИО3 известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> детей Л.Е., Г.Е., А.А., о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительной сделку – договор купли-продажи квартиры № ... общей площадью 46,3 кв.м., расположенной в доме № ... по ул. ..., заключенный 11 марта 2017 года между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> детей (как их законный представитель): Л.Е., Г.Е., А.А..

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи квартиры № ... общей площадью 46,3 кв.м., расположенной в доме № ... по ул. ..., заключенного 11 марта 2017 года между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> детей (как их законный представитель): Л.Е., Г.Е., А.А..

Возвратить в собственность ФИО1 квартиру № ... общей площадью 46,3 кв.м., расположенную в доме № ... по ул. ....

Погасить (прекратить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждого) ФИО3, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> детей (как их законный представитель) Л.Е., ** ** ** года рождения, Г.Е., ** ** ** года рождения, А.А., ** ** ** года рождения, на квартиру № ... общей площадью 46,3 кв.м., расположенную в доме № ... по ул. ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда РФ № ХХХ по ... возврат денежных средств, полученных путем безналичного перечисления денежных средств по договору купли-продажи от 11 марта 2017 года квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. ..., в сумме 410610 (четыреста десять тысяч шестьсот десять) рублей 97 копеек, оплаченных за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на <данные изъяты> серии <данные изъяты> номер ХХХ, выданного 07 ноября 2008 года Государственным учреждением – Главным Управлением Пенсионного Фонда РФ № ХХХ по ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> детей (как их законный представитель): Л.Е., ** ** ** года рождения, Г.Е., ** ** ** года рождения, А.А., ** ** ** года рождения, возврат денежных средств в сумме 214389 (двести четырнадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 03 копейки, выплаченных по договору от 11 марта 2017 года купли-продажи квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. ....

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

29.03.2019 – объявлена резолютивная часть решения,

04.04.20919 – составлено мотивированное решение,

07.05.2019 – решение вступает в законную силу