Решение № 2-2535/2021 2-2535/2021~М-2164/2021 М-2164/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2535/2021

Дело № 2-2535/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Чехов

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 03 августа 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при помощнике судьи Картузовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535/21 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков, утверждённый Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Этот дом ранее находился в оперативном управлении 202 КЭЧ района. ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию городского округа Чехов Московской области с просьбой предоставить справку об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получили ответ, согласно которого указанное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества городского округа Чехов.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо – представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: жене – ФИО2, сыну – ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Судом установлено, что истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратились в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ответа Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации вопрос о признании права собственности в порядке приватизации истцы вправе решить в судебном порядке (л.д. 10).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовали.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При этом суд считает, что не урегулирование вопроса оформления прав граждан квартир находящихся в государственной собственности и переданных по договору социального найма от имени Российской Федерации в лице уполномоченных органом Министерства обороны РФ не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

На основании пункта 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.01.2012 N 34, от 22.10.2014 N 1090) функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил РФ осуществляет Министерство обороны РФ.

Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

В силу пункта "и" ч. 2 указанного Постановления Правительства РФ "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Установлено, что распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ военный городок <адрес> является открытым и исключен из перечня закрытых военных городков.

Оформить договор на передачу жилого помещения в собственность истцов в настоящее время не представляется возможным в виду того, что в настоящее время жилфонд бывшего закрытого военного городка находится на стадии передачи в муниципальную собственность, в виду чего временно отсутствует орган, наделенный правом на передачу жилых помещений в собственность граждан и заключать соответствующие договоры.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина