Решение № 2-1324/2017 2-1324/2017~М-978/2017 М-978/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1324/2017

Дело №2-1324/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

18 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала иск к Администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание представитель не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2016 года, является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцам предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены: договором купли-продажи от 23 декабря 2016 года, выпиской из ЕГРП, техническим паспортом на жилое помещение от 31 января 2017 года, справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис", поквартирной карточкой, карточками регистрации.

В соответствии с техническим заключением № от 22 февраля 2017 года Областного Государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, выполнена перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> (в помещении поз. 1 произведена установка раковины; в помещении поз. 4 произведена установка ванны и переустановки унитаза без изменения расположения существующих стояков В и К (см. план по состоянию на 31.01.2017 года) соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков систем инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 05 апреля 2017 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 31 января 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий