Решение № 2-2698/2019 2-2698/2019~М-1996/2019 М-1996/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2698/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ча к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 1 594 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070216:404, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070216:404 по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 0,38 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом площадью 116,4 кв.м. по вышеуказанному адресу. При проведении межевания земельного участка истца было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка на 294 кв.м. больше по правоустанавливающим документам. Акты согласования границ земельного участка со смежными землепользователя подписаны, споров ни с кем нет.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070216:404 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), а также выпиской из ЕГРН (л.д.22-23).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 0,38 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом площадью 116,4 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д.6).

По инициативе истца кадастровым инженером АНО «ЦСЭ «Норма» были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка; по результатам выполненной геодезической съемки в рамках кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 1594 кв.м., что на 294 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам, и, что фактическая площадь земельного участка не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с ФЗ №218-ФЗ от 13.072015 г. «о Государственной регистрации недвижимости».

Истцом в материалы дела представлен акты согласования границ спорного земельного участка, составленные кадастровым инженером АНО «ЦСЭ «Норма», согласно которым его фактическая площадь составляла 1594 кв.м, данные акты подписан смежными землепользователями.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что споры в отношения фактических границ земельного участка истца в площади 1594 кв.м. отсутствуют, отсутствуют пересечения внешних границ, границы испрашиваемого земельного участка соответствуют сведениям ГКН по смежным границам, согласованы со смежными землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 А.ча к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО2 А.ча уточненной площадью 1594 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070216:404 по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО4:

1 Х=495648.91 У=2211960.23

н.2 Х=495648.06 У=2211964.04

н.3 Х=495614.92 У=2211956.30

н.4 Х=495621.08 У=2211932.27

5 Х=495621.51 У=2211932.42

6 Х=495627.21 У=2211934.38

7 Х=495635.66 У=2211914.32

8 Х=495634.40 У=2211910.00

9 Х=495639.59 У=2211899.92

10 Х=495659.10 У=2211914.42

1 Х=495648.91 У=2211960.23

Решение является основание для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН и ГКН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: