Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело № 2-266/2019 Копия.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 06 мая 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО12 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании недействительной регистрации право собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО16 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании недействительной регистрации право собственности.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.2019 года после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство на земельный участок площадью 575 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> истцы не имеют возможности оформить, поскольку ФИО12 сдала документы на регистрацию право собственности на земельный участок в мае 2018 года, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11 за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, истцы просят суд признать недействительной регистрацию права собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда о признании недействительной регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>. является основанием для удаления из Единого государственного реестра недвижимости, записи № от 08.08.2018 года о государственной регистрации данного права.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО14 не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законами.На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5. ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно статье 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что ФИО12 имела в пользовании земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.11.1958 года.

В мае 2018 года ФИО12 сдала документы в МФЦ на регистрацию права собственности вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11 за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО10 и ФИО16 после смерти ФИО11 вступили в права наследства и являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.2019 года, однако наследство на земельный участок площадью 575 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> истцы не имеют возможности оформить, поскольку право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО11 после ее смерти.

Согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу статьи 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Требование о признании акта государственного органа является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что государственная регистрация права собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, произведена после смерти ФИО11, а правоспособность гражданина прекращается его смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ) соответственно ФИО12 не могла являться участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, регистрация право собственности ФИО11 на спорный земельный участок является недействительной.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10, ФИО12 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании недействительного регистрации право собственности удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию право собственности ФИО11 на земельной участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для удаления из Единого государственного реестра недвижимости, записи № от 08.08.2018 года о государственного регистрации права собственности ФИО11 на земельной участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.

Судья-