Решение № 2-87/2017 2-87/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-87/2017

Дело № ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО2,

при секретаре Кирилловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мирного к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выселении вместе с несовершеннолетней ФИО4 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Мирного обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выселении вместе с несовершеннолетней ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что ФИО3 как военнослужащему, на состав семьи из 3-х человек, включая супругу ФИО5 и дочь ФИО6, постановлением администрации Мирного № *** от 29 июля 2002 года на основании ордера от 30 июля 2002 года, было предоставлено жилое помещение – кв. *** в г. Мирный. Впоследствии в феврале 2003 года, между ФИО5 и МУП РЭУ №2 на указанное спорное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения. В январе 2015 года ответчиком ФИО3 и членами его семьи было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения и расторжении договора социального найма, договора найма служебного жилого помещения в связи с получением средств жилищной субсидии с момента перечисления денежных средств. Учитывая, что решением ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, 23 июля 2015 года ФИО3 на его банковский счет были перечислены денежные средства, ответчики исполнить обязательство о сдаче жилья и выехать из спорного жилого помещения не исполнили. Поскольку при наступлении обстоятельства, обязывающего ответчиков сдать спорное жилое помещение, а именно получения денежных средств для приобретения жилья, ответчиками до настоящего времени не исполнено, просят выселить ФИО3 и членов его семьи из спорного жилого помещения- *** в г. Мирный Архангельской области.

В судебном заседании представитель истца Администрации Мирного не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

При этом, из норм действующего законодательства следует, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

Согласно ч.14 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии с п.3 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы", утвержденным Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510, предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании ордера от 30 июля 2012 года на состав семьи из 3-х человек, включая супругу ФИО5 и дочь ФИО6, было предоставлено жилое помещение – кв. *** в г. Мирный. Впоследствии в феврале 2003 года, между ФИО5 и МУП РЭУ №2 на указанное спорное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения. В январе 2015 года ответчиком ФИО3 и членами его семьи было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения и расторжении договора социального найма, договора найма служебного жилого помещения в связи с получением средств жилищной субсидии с момента перечисления денежных средств на банковский счет. Учитывая, решением ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, 23 июля 2015 года ФИО3 на его банковский счет были перечислены денежные средства, он (ФИО3) и члены его семьи сняты с учета в качестве нуждающихся в получении жилья, в связи с чем обязательство о сдаче жилья ответчиками подлежит исполнению, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 взял на себя обязательство о расторжении договора социального найма, договора найма служебного жилого помещения и об освобождении жилого помещения в связи с получением средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на банковский счет не позднее 4-х (четырех) месяцев с момента перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, о чем согласились и все члены его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО3 23 июля 2015 года на банковский счет была перечислена жилищная субсидия для приобретения или строительства жилья.

Согласно акта приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве от 12 ноября 2015 года от 16 февраля 2016 года, ФИО3 принял квартиру по адресу: ***, общий размер долевого взноса которого составил 6 800 352 руб.

Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ №*** от 03 августа 2015 года ФИО3 и члены его семьи в соответствии со ст. 56 ЖК РФ, п. 10 Порядка предоставления субсидий для приобретения или строительства жилья, утвержденным Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510 сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения (л.д. 13).

Согласно справке МУП «МЖКК» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пп. «л» п. 10 «Правил пользования жилыми помещениям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрено, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что ответчиками было дано обязательство о сдаче и освобождении жилого помещения, расторжении договора социального найма, договора найма служебного жилого помещения в случае получения жилищной субсидии для приобретения или строительства жилищного, тем самым ответчики реализовали свое право на получение жилья, а поэтому обязаны освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение.

В адрес ФИО3 было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения (л.д. 21-22), однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО3 и члены его семьи обеспечены в установленном порядке жилым помещением с помощью предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим, обязались сдать жилищным органам занимаемую ими квартиру в г. Мирный Архангельской области, но до настоящего времени этого не сделали, тем самым, не исполняя своего обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения в г. Мирный, ответчики нарушают права и законные интересы граждан, проживающих в г. Мирный и нуждающихся в жилье и улучшении жилищных условий, суд считает, что исковые требования Администрации Мирного основаны на законе и подлежат удовлетворению. Таким образом, ФИО3 и члены его семьи подлежат выселению из спорного жилого помещения - *** в г. Мирный Архангельской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик, являясь физическим лицом не освобожден от уплаты государственной пошлины, а истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО3, ФИО5 и ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. (по 2000 руб. с каждого) в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Мирного удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6 вместе с несовершеннолетней ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мирный Архангельской области, ул. ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО6 государственную пошлину в размере 6000 рублей (по 2000 руб. с каждого) в доход местного бюджета.

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО6 вместе с несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Мирный Архангельской области, ул. ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.