Решение № 2-779/2025 2-779/2025~М-692/2025 М-692/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-779/2025

№ 2-779/2025

УИД 03RS0031-01-2025-001054-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьиИмашевой Э.М., с участием помощника прокурора Буздякского района Республики Башкортостан Федоровой Э.В., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска указала, что квартиры №№ в жилом доме по адресу: <адрес> состоят на балансе и в казне Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан. На основании договора социального найма жилого помещения, заключенного от имени собственника Буздякским МУП ЖКХ в <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> вселены ФИО1 (наниматель) и члены её семьи ФИО2 (супруг нанимателя), ФИО4, ФИО4 (дочери нанимателя). МУП ЖКХ сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан 25 мая 2010 года прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Вместе с ФИО1 по адресу: <адрес>, проживает члены её семьи: ФИО2 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО4 (дочь). Площадь квартиры № по ул.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан № от 23 марта 2023 года (с изменениями от 16 августа 2023 года №) на основании Акта обследования помещения от 27 февраля 2023 года №, заключения межведомственной комиссии № от 27 февраля 2023 года, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; срок отселения физических лиц определен до 31 декабря 2027 года. Решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2024 года по делу №2а-223/2024 на Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан возложена обязанность устранения нарушений жилищного законодательства путем установления разумного срока проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан до 01 июля 2025 года. Судом установлено, что степень износа многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> составляет 84%, что может повлечь угрозу жизни и здоровью проживающих в таких домах граждан и нарушает права неопределенного круга лиц на безопасные условия передвижения и пребывания вблизи вышеуказанных домов. Во исполнение указанного решения суда и предоставления по договору социального найма жилого помещения сельскому поселению Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан передана квартира общей площадью 31,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая предложена ФИО1 для вселения по договору социального найма. 15 июля 2025 года ФИО1 направлено уведомление истца о расторжении с ней договора социального найма и выселении из жилого помещения <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу с предоставлением ей и членам её семьи по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения в <адрес>. Вместе с уведомлением ответчику был направлен договор социального найма по новому адресу. Предлагаемое ответчикам жилое помещение находится в муниципальной собственности, свободно от проживания других лиц, площадь предлагаемой квартиры превышает по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, находится в черте <адрес>, то есть полностью соответствует тем требованиям, которые предъявляются жилищным законодательством к таким жилым помещениям. 30 июня 2025 года своими заявлениями ответчик ФИО1 отказалась переселяться в новое жилое помещение и от подписания договора социального найма предоставляемого ей жилого помещения по адресу: <адрес> также отказалась. Данные отказы истец находит необоснованными. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит расторгнуть правоотношения, сложившиеся на условиях договора социального найма, между администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан и ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО4 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО4, третье лицо – представитель Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан не явились, судом извещены надлежащим образом.

Явившиеся стороны на судебное заседание не возражали в рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица. Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, просили в удовлетворении отказать.

Помощник прокурора Федорова Э.В. в судебном заседании по иску возражении не имела, просила удовлетворить.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартиры №№ в жилом доме по адресу: <адрес>, состоят на балансе и в казне Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан» за № от 04 августа 2025 года.

23 марта 2007 года между собственником Буздякским МУП ЖКХ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 вселены члены её семьи: муж ФИО2, дочери ФИО4, ФИО4

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ри04 августа 2025 года, МУП ЖКХ сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан 25 мая 2010 года прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Справкой сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан за № от 04 августа 2025 года, ФИО1 с членами семьи ФИО2, дочерьми ФИО4, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан № от 23 марта 2023 года (с изменениями от 16 августа 2023 года №), на основании Акта обследования помещения от 27 февраля 2023 №, заключения межведомственной комиссии № от 27 февраля 2023 года об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, многоквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; срок отселения физических лиц определен до 31 декабря 2027 года.

Вступившим вы законную силу решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2024 по делу №а-223/2024 на Администрацию муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан возложена обязанность устранения нарушений жилищного законодательства путем установления разумного срока проведения мероприятий по расселению аварийного многоквартирного дома № по ул. <адрес> до 01 июля 2025 года. Судом установлено, что степень износа многоквартирного жилого <адрес> Республики Башкортостан составляет 84%, что может повлечь угрозу жизни и здоровью проживающих в таких домах граждан и нарушает права неопределенного круга лиц на безопасные условия передвижения и пребывания вблизи вышеуказанных домов.

27 июня 2025 года, во исполнение указанного решения суда Администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан ФИО1 для вселения по договору социального найма №, предложена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

30 июня 2025 года своими заявлениями ФИО1 отказалась переселяться в новое жилое помещение и от подписания договора социального найма предоставляемого ей жилого помещения по адресу: <адрес> также отказалась.

15 июля 2025 года ФИО1 направлено уведомление истца о расторжении с ней договора социального найма и выселении из жилого помещения квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу с предоставлением ей и членам её семьи по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения в <адрес>. Вместе с уведомлением ответчику был направлен договор социального найма по новому адресу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан исковых требований в заявленном размере, поскольку ответчики проживают по сегодняшний день в квартире, находящийся в жилом доме который не соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, представляет угрозу жизни и здоровья ответчиков. Предлагаемое ответчикам жилое помещение находится в муниципальной собственности, свободно от проживания других лиц, площадь предлагаемой квартиры превышает по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, находится в черте <адрес>, то есть полностью соответствует тем требованиям, которые предъявляются жилищным законодательством к таким жилым помещениям

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 23 марта 2007 года, заключенный между Буздякским МУП ЖКХ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2025 года.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись ФИО7

Решение суда в законную силу не вступило.