Решение № 2-304/2025 2-5385/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-304/2025

2-304/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола с/з секретарем Кеплер Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Алмаз" к <ФИО>1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО УК "Алмаз" обратился в суд с иском к <ФИО>1, мотивируя, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Коммунаров, <адрес>Б, <адрес> находится в управлении ООО УК "Алмаз".

<ФИО>1, являющийся собственником нежилого помещения Н2, площадью 371,90 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт Коммунаров, <адрес>Б, <адрес> период с <дата> по <дата>, в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса РФ, плату за помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23637,91 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На основании данного положения законодательства истцом произведен расчет пени по задолженности за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, составляющий сумму в размере 27620,79 руб.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 92728,58 руб. за период с июня 2018 по декабрь 2021 г., пени в размере 86308,53 руб. за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, расходы на оплату госпошлины в размере 1738 руб.

Представитель истца ООО УК «Алмаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и изучив материалы дела, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4, 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено по делу, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Коммунаров, <адрес>Б, <адрес> находится в управлении ООО УК "Алмаз".

Также по делу установлено, что собственником нежилого помещения – Н2 является <ФИО>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в период с июня 2018 по декабрь 2021 г. предоставлял жильцам по адресу: <адрес>, пр-кт Коммунаров, <адрес>Б, <адрес>, помещение Н2, жилищные и коммунальные услуги, согласно прилагаемого финансового лицевого счета. Однако собственник вышеуказанной квартиры свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом.

В материалы дела от ответчика возражений относительно заявленных требований не поступало.

Таким образом, на собственнике указанного нежилого помещения, лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с указанным, за период с июня 2018 по декабрь 2021 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92728,58 руб., что подтверждается начислениями по финансовому лицевому счету, расчетом задолженности. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

За период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, истцом произведен расчет пени, которая составляет сумму в размере 86308,53 руб.

Расчет задолженности произведен на основании действующих в соответствующий период тарифов, проверен судом и признан обоснованным. Ответчиками расчет не оспорен.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 86308,53 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 1738 руб.

С ответчика также подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3042 руб. в соответствии со ст. 103 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Алмаз" к <ФИО>1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> (паспорт <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Алмаз" (ИНН <номер>) \задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 92728,58 руб., пени в размере 86308,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1738 руб.

Взыскать с <ФИО>1 в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3042 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья З.Д. Аверьянова