Решение № 2-1125/2024 2-1125/2024(2-4611/2023;)~М-3962/2023 2-4611/2023 М-3962/2023 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-1125/2024

Дело №2-1125/2024 (2-4611/2023)

УИД 23RS0011-01-2023-005381-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 03 апреля 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,

с участием:

представителя истца: ФИО10 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 136,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему в 1987 как военнослужащему в соответствии с выпиской из приказа войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен жилой вагончик № с прилегающим земельным участком для проживании я при прохождении службы в в/ч №

При увольнении с воинской службы по сокращению штатов вагончик с прилегающим земельным участок оставлены ему для проживания (выписка из приказа в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно межевому плану площадь земельного участка составила 468 кв.м. На указанном земельном участке в 2003 г. им возведен жилой дом, где он проживает со своей семьёй, состоящей из 4 человек, по настоящее время. Поскольку спорным жилым домом он владеет добросовестно более 15 лет, просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебном заседании просил признать законное и обоснованное решение.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из приказа войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 как военнослужащему, предоставлен жилой вагончик № с прилегающим земельным участком для проживания при прохождении службы в в/ч №

Как следует из удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 уволен с действительной военной службы по сокращению штатов и имеет право на льготы, предусмотренные постановлениями ЦК КПСС и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе на обеспечение жилой площадью.

Согласно выписке из приказа в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ № после увольнения по сокращению штатов ФИО10, в связи с непредоставлением жилья от ВС РФ, оставлен для проживания вагончик № с прилегающим участком.

В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составила 468 кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО16, здание, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие характеристики: наименование здания – жилой дом, назначение – жилое, материал наружных стен – из прочих материалов, площадь жилого дома – 136,8 кв.м, этажность: 2, в том числе подземных: 0.

Спорное строение расположено в пределах кадастрового квартала №, являющегося землями общего пользования муниципального образования город-курорт Геленджик.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО10 и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия – «ФИО18», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из свидетельств о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что их родителями являются ФИО10 и ФИО11.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

В судебном заседании установлено, что истец с 2003 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто и добросовестно владеет жилым зданием, используя его в качестве жилого дома для проживания семьи, другого жилого помещения не имеет.

При этом владение жилым зданием никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается.

Учитывая, что спорное жилое строение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (№), право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 136,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2003, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием:

- для изготовления технического плана здания - жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>;

- постановки на кадастровый учет жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 136,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2003, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>;

- государственной регистрации за ФИО12 права собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 136,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2003, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято 09 апреля 2024.