Решение № 2-19/2024 2-19/2024(2-623/2023;)~М-560/2023 2-623/2023 М-560/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-19/2024

УИД 55RS0017-01-2023-000786-39

Дело № 2-19/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 марта 2024 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Приходько О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права долевой собственности, восстановлении сведений,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с поименованным иском, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, кадастровый №. При этом фактически право совместной собственности истцов на данное жилое помещение возникло в 1993 году в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и решением Крутинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 55:10:010101:4, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, под жилым помещением - квартирой 1 в жилом <адрес> в р.<адрес> истцами в собственность не оформлялся. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:10:010101:4, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время истцы лишены права на надлежащее оформление данного земельного участка под своим жилым помещением в собственность. Просит суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010101:4 под квартирой № в жилом <адрес> в р.<адрес>, восстановить в государственном кадастровом учете недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:10:010101:4, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с прежними характеристиками.

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО2, участие не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ разъяснены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно выписке из ЕГРН здание инвентарный №, с кадастровым номером 55:10:010101:72, площадью 86,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является двухквартирным: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №).

Согласно выписке из ЕГРН квартира инвентарный №, с кадастровым номером 55:10:010101:110, площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит по праву общедолевой собственности, по ? доли каждой, ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером 55:10:010101:111, площадью 45,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО3

Согласно материалам дела Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в частности справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, копии инвентарного дела на объект недвижимости, регистрационному удостоверению, договору на передачу квартир в собственность граждан, справке о площади квартиры, в порядке приватизации совместными собственниками квартиры с инвентарным номером 1552/1-А, площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются: ФИО4, ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований.

Согласно ответу администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района <адрес> предоставить поименованный земельный участок в бесспорном порядке в собственность истцов не представляется возможности, рекомендовано для решения этого вопроса обратиться в суд.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:10:010101:4, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:10:010101:5, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО3

Принимая во внимание изложенное, во взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, суд полагает необходимым признать право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли за каждой, в праве общедолевой собственности.

Кроме того, истцами заявлены требования о восстановлении сведений о земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:10:010101:4, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности отсутствуют.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ ) является достоверность сведений.

В соответствии с пунктом 169 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Снятие земельного участка с кадастровым номером 55:10:010101:4 с кадастрового учета нарушает права истцов на приобретение его в общедолевую собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 5205 №), ФИО2 (паспорт серии 5206 №) о признании права долевой собственности, восстановлении сведений, удовлетворить.

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли за каждой, в праве общедолевой собственности.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 04.03.2024

Мотивированное решение составлено 11.03.2024

Судья В.Ф. Гусарский