Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-855/2017

Дело № 2-855/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А..

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Камызякский район», третье лицо нотариус Нотариального округа Камызякский район ФИО3 о признании права собственности на перепланированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования, в котором указали, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ими была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 54,6 кв.м. Квартира была приватизирована в равных долях на истцов ФИО1, ФИО2, а также ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в указанной квартире. Они являются наследниками первой очереди. В 2013 году истцами была произведена перепланировка квартиры, в результате чего, ее площадь уменьшилась на 3,7 кв.м. Согласно выводам заключения о техническом состоянии и экспертному заключению квартира после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, квартира отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. В связи с тем, что в результате произведенной перепланировке в правоустанавливающих и технических документах на квартиру имеются разночтения в площади, истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Третье лицо – нотариус НО Камызякский район Астраханской области ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что, согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ долевой собственник квартиры ФИО7 умерла.

После смерти ФИО7 наследником первой очереди по закону к имуществу последней является ее мать ФИО1 (наследственное дело № от 11.05.2012г.).

Как следует из технического паспорта № 6786 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 50,9 кв.м., согласно примечанию в квартире произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) квартира после перепланировки пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № 207 от 10.07.2017 филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес> – соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

Суду представлено письмо от заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что истцы обращались за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки.

Истцами предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение квартиры после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности квартиры истцам никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Камызякский район», третье лицо нотариус Нотариального округа Камызякский район ФИО3 о признании права собственности на перепланированную квартиру - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья М.А. Кушалаков

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-855/2017, дело находится в производстве Камызякского районного суда Астраханской области.