Решение № 2-3708/2020 2-3708/2020~М-3219/2020 М-3219/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-3708/2020

Дело № 2-3708/2020

25RS0001-01-2020-005260-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Матченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «На Шилкинской», Администрации г.Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском к ГСПК «На Шилкинской», Администрации г. Владивостока, в обоснование заявленных требований указав, что являются пайщиками (членами) ГСК «На Шилкинской» в г.Владивостоке, владеют расположенными по <адрес> в г. Владивостоке. За гаражи полностью внесены паевые взносы, задолженности перед кооперативом истцы не имеют. Зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в установленном законом порядке истцы не имеют возможности в связи с отсутствием в ГСПКнеобходимой для регистрации права документации. Администрация г. Владивостока осуществляла оформление правоустанавливающих документов по отводу земельного участка под строительство нежилого здания, состоящего из 43 гаражных боксов, в том числе и на принадлежащие им гаражи Постановлением ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № согласовано место размещения на земельном участке площадью 2700 кв.м. в районе <адрес> капитальных одноэтажных боксов ГСК «На Шилкинской». Акт выбора площадки под строительство на городских землях согласован начальником управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г. Владивостокаот ДД.ММ.ГГГГ Стоимость гаражных боксов определена на основании заключения независимого экспертно–оценочного бюро «Авторитет» эксперта ИП ФИО10

Истцы просили:

-Признать право собственности ФИО8 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метра, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО9 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО11 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО12 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежило: здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО13 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО14 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>.

-Признать право собственности ФИО15 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования.

Представитель ГСК «На Шилкинской» полагал, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель Администрации г.Владивостока ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в виске отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве, согласно которому допустимых доказательств в обоснование своих требований истцы не представили.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст. 56-73 ГПК РФ, доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС по <адрес> зарегистрирован ГСПК «На Шилкинской».

Согласно Устава ГСПК «На Шилкинской» в редакции от 16.04.2016г., ГСПК «На Шилкинской» является правопреемником ПК ГСК «На Шилкинской» (ГСПК «На Шилкиснкой» ОГРН <***> ИНН <***>, зарегистрирован 08.10.2020г.,дате прекращения деятельности 22.05.2006г.)

Суду представлен акт выбора площадки под строительство на городских землях от 2001 года, согласно которому, на основании произведенных обследований и изучений планировочного материалам, площадка в районе <адрес> в <адрес> признана пригодной для строительства одноэтажных капитальных гаражей ГСК. Указанный акт свидетельствует о том, что уполномоченными лицамибыл обследован земельный участок в районе <адрес> в <адрес>, определена площадь участка и его естественные границы.

Согласно экологического заключения Администрации г.Владивостока к акту выбора площадки от 05.09.2001г. предлагаемый участок был согласован для капитальных одноэтажных боксов на период проектирования и строительства.

28.09.2001г. получено положительное заключение № Управления государственной противопожарной службы УМВД России по Приморскому краю.

04.10.2001г. получено положительное заключение № Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Владивостоке по отводу земельного участка под строительство, согласно которому данное заключение дано на основании представленных акта выбора площадки № от 02.07.01г., выкопировки из генплана, согласованной управлением гор.архитектуры от 26.06.2001г., проекта ГСК.

Приказом Министерства природных ресурсов РФ по Приморскому краю № от 18.03.2002г. было утверждено заключение экспертной комиссии Государственной экологической экспертизы № от 27.02.2002г.предпроектных материалов строительства крытого гаража на 43 легковых автомобиля в районе <адрес> в г.Владивостоке. Заключение дано на основании представленных материалов: пояснительная записка с материалами общественного обсуждения и ОВОС; Справка об инженерно-геологических условиях участка застройки; Акт выбора площадки под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Ситуационный план М 1:2000; генеральный план М 1:500; Заключение ЦГСЭН по отводу участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Заключение отдела экологии администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ; Заключение противопожарной службы № от ДД.ММ.ГГГГ; ТУ на электроснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ; ТУ на ливневую канализацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в указанном районе площадью 2700 кв.м согласовано место размещения капитальных одноэтажных боксов.

При таких обстоятельствах доводы представителя Администрации г.Владивостока о самовольном возведении спорного объекта несостоятельны.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорные гаражные боксы расположены в массиве земельного участка, выделенного под строительство гаражей, общая площадь которого составляет 2700 кв.м., т.е. расположены на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей в ГСПК «На Шилкинской» по <адрес> в г. Владивостоке.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Судом установлено, что истцы являются членами ГСПК «На Шилкинской» и по настоящее время владеют: ФИО6 - гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м., ФИО1– гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м.,ФИО2 – гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м., ФИО3 – гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м., ФИО7.– гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м., ФИО4– гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м., ФИО5– гаражным боксом № общей площадью 38,3 кв.м.,

Истцы полностью внесли паевые взносы за гаражные боксы, задолженности за содержание гаражных боксов, налога за пользование земельным участком и потребленную электроэнергию не имеют, что подтверждается справками ГСПК «На Шилкинской» от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь спорных гаражных боксов составляет 38,3 кв. метра каждый. Стоимость определена на основании заключения независимого экспертно–оценочного бюро «Авторитет» эксперта ИП ФИО10 и составляет 500000 рублей на каждый гараж.

Из анализа имеющихся материалов в деле, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, строительство спорных гаражных боксов по адресу: <...> выполнено в соответствии с требованиями закона на дату их возведения.Истцы являются членами ПКГСК «На Шилкинской», в полном объеме выплатили паевые взносы, используют по назначению спорные объекты, расположенные в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Кроме того, согласно заключению 2012(12)-Т3, подготовленному ОАО «Приморгражданпроект», состояние несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК, в том числе основания фундаментов, работоспособное техническое; строительно-монтажные работы по возведению несущих конструкций зданий гаражных боксов были выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными регламентами, нормами и правилами; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны к нормальной эксплуатации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «На Шилкинской» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

-Признать право собственности ФИО8 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метра, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО9 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО11 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО12 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежило: здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО13 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>. 4.

-Признать право собственности ФИО14 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>.

-Признать право собственности ФИО15 на гаражный бокс №, общей площадью 38,3 кв. метров, расположенный в нежилом здании из 43-х гаражных боксов, в гаражно-строительном потребительском кооперативе «На Шилкинской» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Круковская Е.Н.