Решение № 2-337/2018 2-337/2018 ~ М-174/2018 М-174/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-337/2018

№ 2- 337/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием представителя администрации МО Красноармейский район ФИО3,

представителя Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район ФИО4,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Красноармейский район, третье лицо Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красноармейский район, третье лицо Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Старонижестеблиевское сельское поселение в составе муниципального образования Красноармейский район и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данный земельный участок предназначен для размещения мойки, СТО и парковки. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на возведение СТО, размещение мойки и площадки для парковки автомобилей. На земельном участке было возведено строение площадью 166 кв.м. Указанный объект был зарегистрирован как объект незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом заключён договор о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора, истец использует земельный участок по своему назначению, о чём имеются сведения в ЕГРН. Поскольку ФИО1 было возведено строение со степенью готовности 45%, истцом проведены работы по завершению строительства. В настоящее время объект имеет степень готовности 100%.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район по вопросу ввода объекта в эксплуатацию, ей было отказано по причине не предоставления всего перечня документации, необходимого для ввода объекта в эксплуатацию, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить его на учет и зарегистрировать право.

В судебном заседании ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края по доверенности ФИО3, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район ФИО4 полагала, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Старонижестеблиевское сельское поселение в составе муниципального образования Красноармейский район и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 750 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № Данный участок предназначен для размещения мойки, СТО и парковки. ФИО1 обратилась в администрацию Старонижестеблиевского сельского поселения для получения разрешения на строительство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей выдано разрешение на возведение СТО, размещение мойки и площадки для парковки автомобилей. На земельном участке было возведено строение площадью 166 кв.м. Указанный объект зарегистрирован как объект незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом заключён договор о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора, истец использует земельный участок по своему назначению, о чём имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости. Поскольку ФИО1 было возведено строение со степенью готовности 45%, истцом проведены работы по завершению строительства. В настоящее время объект имеет степень готовности 100%.

Согласно экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – автомойка соответствует СНиП, не угрожает жизни и здоровью людей. Возведённый объект не имеет дефектов, обладает способностью нормальной эксплуатации. Техническое состояние объекта работоспособное.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО5 осуществила разработку проекта планировки земельного участка. По проекту планировки территории предусматривалось строительство и обустройство мойки. Истец за счет собственных средств осуществила строительство данного объекта

При таких обстоятельствах суд полагает целесообразным удовлетворить данное заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 на нежилое здание - здание автомойки, площадью 130,6 кв.м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – сэндвич-панели по металлическому каркасу, количеством этажей<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать кадастрового инженера ФИО2 подготовить технический план на объект капитального строительства нежилого здания – здание автомойки, площадью 130,6 кв.м, год завершения строительства - №, материал стен – сэндвич-панели по металлическому каркасу, количеством этажей-<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт объект капитального строительства нежилое зданиездание автомойки, площадью 130,6 кв.м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ материал стен – сэндвич-панели по металлическому каркасу, количеством этажей-<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья