Решение № 2-1974/2025 2-1974/2025~М-1721/2025 М-1721/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-1974/2025

Дело №2-1974/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-004731-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области, СНТ «Черемушки», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ранее принадлежали его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № принадлежал наследодателю согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок № согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ изначально принадлежал ФИО7 В дальнейшем данный участок использовался матерью истца по договору о бессрочной передаче земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, а затем был ей приобретен в собственность по расписке, которая фактически является договором купли-продажи.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Черемушки», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали.

Представители ответчиков администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области, СНТ «Черемушки», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области ФИО9 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. От ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 20.05.1993 №788 в собственность членам садоводческого товарищества «Черемушки» предоставлен земельный участок площадью 13,8 га (сенокос), согласно прилагаемого списка; в коллективную собственность земельный участок площадью 205 га (земли общего пользования) (л.д.61).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 28.04.1993 №655 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Черемушки», принятый и утвержденный решением общего собрания членов садоводческого товарищества от 04.11.1992.

В списках членов садоводческого товарищества «Черемушки», утвержденных вышеуказанным постановлением значатся ФИО6 – участок № и ФИО7 – участок № (л.д.62-63).

На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от 20.05.1993 №788 ФИО6 и ФИО7 выданы свидетельства о праве собственности на землю - № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен договор о бессрочной передаче в аренду земельного участка № в садоводческом товариществе «Черемушки». Договор подписан сторонам, заверен печатью товарищества садоводов «Черемушки» и подписью председателя садового товарищества (л.д.15).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала земельный участок № ФИО6 за 1500 руб. (л.д.16).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО10 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась дочь ФИО5, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на квартиру, земельный участок и садовый домик в СНТ «Вымпел», гараж и земельный участок под ним, транспортное средство и на права на вклады (л.д. 43).

Таким образом, право собственности и ФИО6, и ФИО7 земельные участки № и № в СНТ «Черемушки» возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ФИО7 на законных основаниях распорядилась принадлежащим ей земельным участком, заключив с ФИО6 договор о бессрочной передаче в аренду земельного участка, а затем – договора купли-продажи, оригинал которых представлены суду.

Возражений от наследника ФИО11, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в ходе рассмотрения дела в адрес суда не поступило.

Таким образом, земельный участок № в СНТ «Черемушки» вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО6

Приняв наследство после смерти ФИО6 в части, в соответствии с требованиями п.2 ст.1152 ГК РФ, ФИО1 принял его полностью, в том числе и в виде спорных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь 600 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.8).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь 600 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.9).

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером № от 14.05.2025 и заключения кадастрового инженера ФИО12 от 25.11.2025 следует, что фактическая площадь земельного участка – 631 кв.м, расхождение со сведениями ЕГРН объясняется тем, что ранее сведения о площади были внесены в ЕГРН без проведения фактических промеров границ земельного участка. Расхождение в площади составляет менее 10 процентов, что соответствует земельному законодательству. Сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположены на данной местности в данной конфигурации более 15 лет. Данный факт подтверждается столбами, установленными на местности более 15 лет, существующими заборами и личными подписями собственников смежных земельных участков. Фактические границы, определенные столбами, остались на том же месте. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ «Черемушки». План границ от 14.05.2025 согласован с собственниками смежных земельных участков.

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером № от 14.05.2025 и заключения кадастрового инженера ФИО12 от 25.11.2025 следует, что фактическая площадь земельного участка – 624 кв.м, расхождение со сведениями ЕГРН объясняется тем, что ранее сведения о площади были внесены в ЕГРН без проведения фактических промеров границ земельного участка. Расхождение в площади составляет менее 10 процентов, что соответствует земельному законодательству. Сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположены на данной местности в данной конфигурации более 15 лет. Данный факт подтверждается столбами, установленными на местности более 15 лет, существующими заборами и личными подписями собственников смежных земельных участков. Фактические границы, определенные столбами, остались на том же месте. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ «Черемушки». План границ от ДД.ММ.ГГГГ согласован с собственниками смежных земельных участков.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав, в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес>, согласно плана границ земельного участка от 14.05.2025, изготовленного кадастровым инженером ФИО13, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО13

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.12.2025.